Multifunctioneel Centrum Lopik
Op 4 maart 2008 heeft de raad ingestemd met de nieuwbouw van een
Multifunctioneel Centrum Lopik (MCL) en de kaders gesteld waarbinnen
dit moet worden gerealiseerd. Het college is vervolgens enthousiast
aan de slag gegaan en heeft vele gesprekken gevoerd met de beoogde
exploitant en mogelijke subsidieverstrekkers. Doordat de beoogde
exploitant niet tot overeenstemming kon komen met de beoogde bouwer is
helaas vertraging ontstaan. De beoogde exploitant heeft tot 1
september 2008 de tijd om een nieuwe bouwer te zoeken. Op deze datum
zal een definitieve beslissing worden genomen over de
opdrachtverlening aan de beoogde exploitant.
Achtergrondinformatie
In december 2006 is de Europese aanbesteding gestart. Dit is een
verplichte procedure voor de overheid bij aanbesteding van een
dergelijk gebouw. Met de geselecteerde bedrijven zijn diverse
gesprekken gevoerd, waarna een consortium bestaande uit een exploitant
en een aannemer, op 7 december 2007 een aanbieding heeft uitgebracht.
Met de opgestelde kostencalculatie was het voor het consortium
duidelijk dat het niet kon voldoen aan de door de gemeenteraad
gestelde kaders. Met de beschikbare middelen was het beoogde gebouw
vanwege prijsontwikkelingen niet te realiseren. Op 15 januari 2008
heeft de raad het college gevraagd te onderzoeken hoe het extra
benodigde bedrag bijeen kan worden gebracht. Hierbij gaf de raad aan
dat de aanvullende financiering niet door de gemeente Lopik zal worden
opgebracht, noch in de vorm van een eenmalige bijdrage, noch in de
vorm van een jaarlijkse bijdrage.
Het college heeft onderzocht welke maatschappelijke partijen onder
welke voorwaarden deel willen nemen in het aanvullen van de
ontbrekende middelen en welke gevolgen dit heeft voor de gemeente
Lopik tijdens en na afloop van de geplande exploitatietermijn van 20
jaar. Tegelijkertijd is gekeken naar versobering van het
oorspronkelijke ontwerp.
Raadsbesluit 4 maart 2008
De raad heeft op 4 maart 2008 besloten onder voorwaarden de opdracht
aan de aanbieder te verstrekken om een nieuw Multifunctioneel Centrum
Lopik te realiseren. Er moest wel een versobering in het
oorspronkelijke plan worden aangebracht ten bedrage van EUR 610.000,-.
Tijdens de raadsvergadering bood het stichtingsbestuur van het
voormalige Wieleroord een bedrag van EUR 100.000,- aan als bijdrage
voor het realiseren van de kelder. Een mogelijkheid tot versobering
van het gebouw was namelijk het schrappen van de kelder. De raad heeft
enkele voorwaarden gesteld, waaronder een jaarlijkse
accountantsverklaring voor de exploitatie, een financiële prikkel voor
de exploitant om meer omzet te genereren en toezicht door de gemeente
op het onderhoud van het gebouw. Daarnaast moeten financiële
meevallers worden gebruikt om de kosten te verlagen.
Uitvoering raadsbesluit
Het college is vervolgens enthousiast aan de slag gegaan en heeft vele
gesprekken gevoerd met de beoogde exploitant en mogelijke
subsidieverstrekkers. De sloop van het voormalige Wieleroord is
voorspoedig afgewerkt en het terrein is klaar voor bebouwing. De
architect heeft de versobering in het oorspronkelijke plan
doorgevoerd, waarna de gewijzigde bouwtekeningen opnieuw voor advies
zijn voorgelegd aan de welstandscommissie en de brandweer. Hun
opmerkingen zullen worden verwerkt in de bouwtekeningen.
Sloop Wieleroord.jpg
De sloop van het voormalige Wieleroord is voorspoedig voorlopen
Uitsluitsel opdrachtverlening op 1 september 2008
De beoogde exploitant die als hoofdaannemer fungeert, heeft de
samenwerking met de beoogde bouwer helaas moeten beëindigen en zal
nieuwe bouwers benaderen. Met de nieuwe bouwers zal verder worden
onderhandeld om binnen de door de gemeenteraad gestelde kaders te
komen. Er is afgesproken dat de benodigde documenten uiterlijk de
laatste week van augustus worden ingeleverd, waarna op 1 september
2008 definitief wordt besloten of de beoogde exploitant de opdracht
verkrijgt of niet.
Voor het geval de opdracht op 1 september 2008 niet kan worden
verleend aan de beoogde exploitant, werkt de gemeente momenteel aan
alternatieve oplossingen.
Het doel is na 1 september 2008 snel verder te kunnen met de
realisatie van het MCL. Het MCL zal fungeren als ontmoetingsruimte,
gezondheidscentrum (met huisartsen, fysiotherapeuten, tandarts en
apotheek) en een dorpshuis (met bibliotheek, kinderopvang en
kegelbaan)
Gemeente Lopik