Gemeente Oldenzaal
Gemeente en omwonenden eens over nieuwbouw Haerbroek
gepubliceerd op : 18-6-2008
De gemeente Oldenzaal en omwonenden zijn het eens over de wijze waarop
in De Haerbroek woningen gebouwd kunnen worden. In overleg met
ontwikkelaar Groothuis Woningbouw wordt het bouwplan aangepast.
In het nieuwe plan, dat tot stand is gekomen na een second opinion van
adviesbureau Arcadis, wordt het bouwperceel lager opgehoogd dan
aanvankelijk voorgesteld en het rioleringsstelsel aangepast.
De Haerbroek, het voormalige bedrijfsterrein van drankenhandel De
Monnik, kent een groot hoogteverschil, veroorzaakt door de ligging
tegen de stuwwal. Op het terrein staat de bouw van 52 woningen
gepland. Omwonenden en gemeente verschilden van mening over de
ophoging van het terrein. Een ophoging is volgens de gemeente
noodzakelijk om een goede waterhuishouding te kunnen garanderen. Een
aantal omwonenden uit de Fonteinstraat en Hogelandstraat vond dat de
voorgestelde ophoging een te grote impact had op hun privacy. Zij
hebben gepleit voor het bouwen op maaiveldhoogte en bezwaar gemaakt
tegen de verleende bouwvergunning.
Om uit de impasse te komen schakelde de gemeente adviesbureau Arcadis
in. De nu gekozen oplossing is de door Arcadis aangedragen variant. In
het nieuwe bouwplan wordt het terrein beperkt opgehoogd, waardoor het
hoogteverschil tussen de nieuwbouw en de bestaande bebouwing tot een
minimum wordt beperkt. Op het laagste punt van het terrein, de
zuidwesthoek, bedraagt de ophoging 60 centimeter. Door het
rioleringsstelsel aan te passen wordt het risico op wateroverlast
beperkt. Zelfs bij een extreme bui die één keer per 50 jaar valt, kan
het water via de riolering worden verwerkt. Wel zal er dan enige tijd
water op straat blijven staan.
Het college van B en W denkt met de aanpassing een maximale oplossing
te hebben bereikt die recht doet aan de bezwaren van de omwonenden en
de belangen van de toekomstige bewoners van De Haerbroek. De bezwaar
makende omwonenden hebben ingestemd met de gekozen oplossing. Ook de
kopers van de kavels in De Haerbroek zijn geïnformeerd. Door de
aanpassing van de plannen moet er een nieuwe procedure worden gevoerd
voor een bouwvergunning. De verwachting is dat eind oktober de
bouwvergunning kan zijn verleend.