Woonbond
16-06-2008
Succes voor de VHB in Amersfoort
De Vereniging Huurdersbelangen (VHB) in Amersfoort dreigde in conflict
te komen met De Alliantie Eemvallei. Het draaide om het experiment
huur op maat. In het kader daarvan verhuurt De Alliantie vrijkomende
woningen in de stad Amersfoort alleen nog maar voor de wettelijke
maximumhuur. Wel krijgt een nieuwe huurder daarop een korting. De
hoogte daarvan is afhankelijk van het inkomen. Met zon huur op maat
krijgen ook huurtoeslagontvangers toegang tot bijna elke wijk in
Amersfoort, terwijl ze momenteel maar in twee wijken terecht kunnen.
De VHB die in eerste instantie heel enthousiast was voor de nieuwe
aanpak, trok hard aan de bel toen bleek dat verhuizen door 'huur op
maat' in veel gevallen duurder werd.
De Alliantie erkende het probleem, maar zag op korte termijn geen
mogelijkheden om het op te lossen. Met name vanwege de hoge kosten die
een bijstelling van de gehanteerde tabellen met zich meebrengt. De
oplossing wordt nu gezocht in een goede monitoring, bijvoorbeeld door
iedere bewoner die verhuist te enquêteren over de gevolgen van die
verhuizing. Als het nodig blijkt, kunnen vervolgens op een later
moment maatregelen worden genomen.
De VHB kan zich vinden in die aanpak. Vooral ook omdat De Alliantie in
een eerder stadium toezegde de buitengemeenten van Amersfoort in het
experiment te zullen betrekken, waardoor de woningen daar ook voor
iedereen toegankelijk worden. VHB-voorzitter Theo de Man: De
Amersfoorter met een laag inkomen kan dus ook in onze buitengemeenten
terecht voor een betaalbare huurwoning en hoeft daarvoor niet naar
Almere te verhuizen. Zoals een Amsterdammer met een laag inkomen.
Het experiment Huur op Maat leidde overigens ook tot een urenlange
discussie in de Amersfoortse gemeenteraad (12 juni). De CDAer Roland
Offereins vond het onterecht dat huurders met een hoger inkomen niet
meer in aanmerking zouden komen voor een goedkope huurwoning. Op de
website van het CDA schreef hij dat de variabele huurprijs grote
nadelige gevolgen heeft. Een gezin met een laag inkomen dat in de loop
van de tijd iets meer gaat verdienen, kan er op achteruit gaan. Ook
wanneer bijvoorbeeld één van beide ouders in een gezin één dag in de
week meer gaat werken, dan gaat in sommige gevallen meer dan 80% van
het extra geld direct door naar de woningcorporaties. Waarom zou je
dan nog meer gaan werken? Volgens hem werden alleen de corporaties
beter van het nieuwe systeem. Hij maakte vooral ook bezwaar tegen het
feit dat de corporaties die meedoen aan het experiment een regelrechte
vorm van inkomenspolitiek introduceren. Dat moeten bedrijven niet
doen, dat is iets voor de democratisch gekozen overheid.
Na ampele discussie bleken alle raadsleden zich uiteindelijk toch goed
in het experiment te kunnen vinden. Volgens Theo de Man maakte het
debat overduidelijk dat het nieuwe systeem rechtvaardiger is en dat
het ook nog eens de doorstroming verbetert. Doordat huurders met een
laag en bescheiden middeninkomen nu ook voor een duurdere huurwoning
kunnen kiezen, komen er meer goedkope woningen vrij. Juist omdat
iemand met een goed inkomen niet de maximale huur zal willen betalen
voor een kwalitatief mindere woning.