Gemeente Noordwijkerhout
2/6/2008 - Nieuwbouwplan Victorschool en Puyckendam
De Commissie Ruimte en Wonen buigt zich op 11 juni 2008 over een
aangepast stedenbouwkundig plan voor de nieuwbouw van de St.
Victorschool en de nieuwbouw van het seniorencomplex Puyckendam. De
gemeenteraad bespreekt het plan in zijn vergadering van 19 juni 2008.
Waarom een nieuwe school?
De Mossenestschool en de St. Victorschool zijn in augustus 2001
samengevoegd. Zij zijn op dit moment gehuisvest in het gebouw van de
Victorschool aan de Pilarenlaan. Door deze samenvoeging werd het
schoolgebouw te klein. Daarom zijn er in augustus 2003 vier
noodlokalen bij de Victorschool geplaatst voor een periode van vijf
jaren. Gezien de prognose van het aantal leerlingen moet de tijdelijke
huisvesting worden omgezet in permanente huisvesting.
Renovatie van de school bleek na onderzoek niet verstandig te zijn,
vandaar dat op verzoek van het schoolbestuur gekozen is voor een nieuw
schoolgebouw dat voldoet aan de hedendaagse onderwijskundige eisen. In
verband met het feit dat veel leerlingen uit de Victorwijk en direct
omliggende wijken komen, wil het schoolbestuur dat de nieuwe school
weer in de Victorwijk komt te staan. De gemeente wil hier graag aan
meewerken, mits het nieuwbouwplan financieel haalbaar is.
Waarom een nieuw Puyckendam?
Puyckendam, eveneens gelegen aan de Pilarenlaan, is gebouwd in 1971 en
1972. De seniorenappartementen zijn verouderd en te klein. Ditzelfde
geldt voor de galerijen, badkamers en liften. Iemand met een brancard
vervoeren via de lift is bij de meeste liften in Puyckendam niet goed
mogelijk. Kortom: Puyckendam voldoet niet meer aan de eisen van deze
tijd. SBH-wonen, de eigenaar van Puyckendam, wil daarom graag nieuwe
huisvesting voor senioren in de Victorwijk. De gemeente wil hier graag
aan meewerken.
Nieuwbouw gecombineerd
Beide gebouwen liggen dicht bij elkaar aan de Pilarenlaan. Wanneer de
nieuwbouw van de school en van Puyckendam gecombineerd worden, kan er
ook iets gedaan worden aan onder andere de parkeervoorzieningen, de
verkeerssituatie, de speelvoorzieningen en het groen. Ook brengt
gecombineerde nieuwbouw financiële voordelen met zich mee.
Planvorming
Zoals gebruikelijk is bij nieuwbouwplannen, wordt er eerst opdracht
gegeven voor een stedenbouwkundig plan. Dit is een massastudie,
waarbij bijvoorbeeld gekeken is naar de plaats waar de gebouwen komen
te staan en het aantal woonlagen. Zo´n plan wordt gepresenteerd en
iedereen kan er zijn mening over geven. In een volgend
stedenbouwkundig plan wordt zoveel mogelijk rekening gehouden met de
op- en aanmerkingen van de betrokkenen. Dit traject is vanaf juli 2006
inmiddels meerdere keren gevolgd.
Aangepast plan
Woningstichting St. Antonius van Padua, de Sophia Stichting, SBH-wonen
en de gemeente Noordwijkerhout hebben zich de afgelopen periode
beziggehouden met aanpassingen in het stedenbouwkundig plan
(massastudie) voor de Victorschool en voor Puyckendam. Hierbij is goed
geluisterd naar allerlei belanghebbenden, waarbij vooral de
klankbordgroep een belangrijke bijdrage leverde. Het resultaat is een
aangepast stedenbouwkundig plan, dat op 11 juni 2008 zal worden
besproken in de vergadering van de Commissie Ruimte en Wonen en op 19
juni 2008 in de gemeenteraadsvergadering.
Klankbordgroep
In diverse klankbordgroepvergaderingen zijn de plannen besproken. In
deze klankbordgroep hebben vertegenwoordigers van de Victorschool,
vertegenwoordigers van de bewoners van Puyckendam, bestuursleden van
de Belangenvereniging Leefbaar Victor (BLV) en van de wijkvereniging
Victor zitting en zijn de Woningstichting en de gemeente
Noordwijkerhout vertegenwoordigd.
De klankbordgroepvergaderingen werden bijgewoond door architect Ruud
van der Kroft. De architect gaf tekst en uitleg over het plan. In goed
overleg met de Woningstichting en de gemeente is door de architect
nagegaan of de door diverse klankbordgroepleden gewenste aanpassingen
ook mogelijk waren. Daar waar mogelijk werd het plan aangepast.
Zo werden er naar aanleiding van onder andere door diverse
klankbordgroepleden gewenste aanpassingen hoogtes en breedtes van de
gebouwen aangepast. Ook werd er geschoven met de locatie van de
gebouwen en werd er gediscussieerd over de gewenste vorm. Besproken
werd of de school op dezelfde plek moest worden gebouwd of toch maar
aan de overkant van de Pilarenlaan naast Puyckendam. Daarnaast werden
er ook aanpassingen aan de parkeervoorzieningen doorgevoerd. Het
aantal appartementen en de speelvoorziening naast Puyckendam zijn
eveneens punten van discussie geweest.
Toen het plan er eenmaal lag, moest dit uiteindelijk ook nog
doorgerekend worden om na te gaan of de nieuwbouw van Puyckendam en
die van de Victorschool wel te bekostigen zijn.
Na vele maanden intensief praten, rekenen en tekenen, is het
aangepaste stedenbouwkundig plan door de leden van de klankbordgroep
in de vergadering van de klankbordgroep van 21 mei 2008 positief
ontvangen. Men was het erover eens dat er een goed plan ligt, dat op
detailniveau hier en daar nog zou kunnen worden aangepast. Financieel
blijkt het plan ook haalbaar te zijn. Hierdoor kan het plan ter
vaststelling worden voorgelegd aan de gemeenteraad van
Noordwijkerhout.
Nieuwbouw St. Victorschool
Zoals u ziet, komt de nieuwbouw van de school op dezelfde plek te
staan als de huidige St. Victorschool, namelijk aan de Pilarenlaan. De
school bestaat uit twee lagen met een accent op een derde laag aan de
Pilarenlaan. (blok 6) De indeling en ligging van het schoolgebouw
zullen nog nader worden uitgewerkt. In de school kunnen 20 groepen
worden gehuisvest. De kinderen kunnen rondom de school spelen.
Nieuwbouw Puyckendam
De gymzaal van de St. Victorschool zal worden afgebroken. Op deze plek
komt een voorziening voor senioren met PG-indicatie (dementie). (blok
5) Deze senioren kunnen van de faciliteiten van Puyckendam
gebruikmaken. Dit appartementencomplex bestaat deels uit twee
woonlagen en deels uit drie woonlagen.
Aan de overkant van de school, op de plek waar nu Puyckendam is
gevestigd, laat de Woningstichting vier gebouwen realiseren met in
totaal 126 appartementen.
Het gebouw dat gebouwd wordt naast de supermarkt bestaat uit vijf
lagen. (blok 1) Op de begane grond komt het dienstencentrum en
daarbovenop appartementen.
Het middelste gebouw (blok 2) en het gebouw naast de speelvoorziening
(blok 3) worden gebouwd op een parkeergarage. Deze garage zal half
verdiept worden aangelegd en biedt ruimte voor 90 auto´s. Beide
gebouwen bestaan uit vier woonlagen.
Op de plaats waar nu de Ster-flat staat, wordt een gebouw bestaande
uit deels 5 woonlagen en deels 7 woonlagen gebouwd. (blok 4).
Langs de Parnassialaan blijft de huidige speelvoorziening intact.
Hoe gaan de gebouwen eruit zien?
Op deze vraag kan nog geen antwoord worden gegeven. Eerst moet de
gemeenteraad akkoord gaan met het stedenbouwkundig plan. Vervolgens
zal de Woningstichting aan de architect opdracht geven om het ontwerp
verder uit te werken. Zoals gebruikelijk is bij bouwplannen, worden
deze tekeningen eveneens beoordeeld en ter inzage gelegd. Wanneer dat
het geval is, zal dat worden vermeld op de gemeentepagina in het
Noordwijkerhouts Weekblad.
Verkeersonderzoek
De gemeente heeft het adviesbureau SOAB gevraagd een verkeersonderzoek
te doen. Bij dit onderzoek zijn omwonenden, de wijkvereniging,
leerkrachten, leerlingen, bewoners van Puyckendam en andere
belanghebbenden betrokken. Het resultaat is een voorstel van het
adviesbureau aan het college om diverse verkeersmaatregelen te nemen
wanneer nieuwbouw plaatsvindt. Nu het stedenbouwkundig plan is
gewijzigd, zal de verkeerssituatie opnieuw worden bekeken en daar waar
nodig aangepast.
Wanneer staat er een nieuwe school en een nieuw-Puyckendam?
Dat is nu nog moeilijk te zeggen. Dit is afhankelijk van vele
factoren. De intentie is om zo snel mogelijk met de nieuwbouw te
beginnen, zodat er in 2009 volop zal worden gebouwd.
Gefaseerde bouw
Woningstichting St. Antonius van Padua zal zowel de nieuwe school als
nieuw-Puyckendam laten bouwen. De bouw zal in fases gebeuren, omdat
niet alle gebouwen in één keer kunnen worden afgebroken.
De school zal als eerste worden gerealiseerd. Het is de bedoeling dat
de leerlingen in het schooljaar 2009-2010 al in het nieuwe
schoolgebouw les krijgen. Met de school zullen afspraken worden
gemaakt over de locatie waar de kinderen tijdelijk hun lessen kunnen
volgen. Gedacht wordt aan noodlokalen op de plek waar de huidige
gymzaal staat. De ouders zullen hierover nader worden geïnformeerd
door de school.
Puyckendam zal daarna worden gebouwd. De huidige bewoners van
Puyckendam zullen door SBH-wonen tijdig op de hoogte worden gesteld
van de details.
Behandeling gemeenteraad
De Commissie Ruimte en Bouwen bespreekt het stedenbouwkundig plan in
een extra Commissie-vergadering. Deze vergadering vindt plaats op 11
juni 2008 in de raadszaal van het gemeentehuis, aanvang 19.00 uur.
De gemeenteraad vergadert over het stedenbouwkundig plan op 19 juni
2008, aanvang 20.00 uur.
Spreekrecht
Zowel tijdens de vergadering van de Commissie Ruimte en Bouwen als
tijdens de gemeenteraadsvergadering is er gelegenheid om in te
spreken. Indien u van het spreekrecht tijdens de commissievergadering
gebruik wenst te maken, kunt u dit uiterlijk op de dag van de
commissievergadering vóór 16.00 uur meedelen aan de griffier, de heer
E.A. Jellema, tel. (0252) 343831. Wilt u gebruikmaken van het
spreekrecht tijdens de raadsvergadering, dan kunt u dit uiterlijk de
dag voorafgaand aan de dag van de raadsvergadering vóór 17.00 uur
meedelen aan bovengenoemde griffier.
De totaal beschikbare tijd voor gebruikmaking van het spreekrecht
bedraagt 5 minuten per spreker en voor alle sprekers samen maximaal 30
minuten.
Uitzending RTV Nens
Wethouder Morssink licht het stedenbouwkundig plan voor de school en
Puyckendam toe tijdens een extra uitzending van gemeente-tv. Deze
uitzending vindt plaats op donderdag
5 juni 2008 van 19.00 tot 20.00 uur. Op de kabelkrant vertoont Nens
beelden van het plan die door de wethouder worden voorzien van een
toelichting. Vervolgens is er gelegenheid om vragen te stellen aan de
wethouder door naar de studio te bellen: (071) 3614858 of (071)
3613099.
Nens is te beluisteren in Noordwijkerhout, de Zilk en Noordwijk op
105.3 FM, op de kabel 88.1 FM en via internet op www.nens.nl. De
kabelkrant is te ontvangen via frequentie 663,25 of kanaal 45.
Gemeente-tv is ook te beluisteren via de gemeentelijke website
www.noordwijkerhout.nl.