Ontwerpbestemmingsplan voor Centrum Oirschot
Gemeente Oirschot actualiseert momenteel het bestemmingsplan voor het
historische centrum van Oirschot. Deze actualisering maakt deel uit
van het project "Een bestemmingsplan voor Oirschot" waarin vrijwel
alle bestemmingsplannen vernieuwd worden. Na de integrale herziening
van de bestemmingsplannen voor Woonwijken Oirschot, de Kommen
Oostelbeers en Spoordonk en Middelbeers is de beurt nu aan het
historische centrum van Oirschot.
Waarom een nieuw bestemmingsplan?
Er zijn verschillende redenen om het bestemmingsplan te vernieuwen:
1. Alle bestemmingsplannen van de gemeente krijgen (zoveel mogelijk)
een uniforme planologische regeling. Voor elk plangebied gelden dan
zoveel mogelijk de zelfde regels en ook verbetert de leesbaarheid;
2. Het geldende bestemmingsplan is meer dan 10 jaar oud. De wet
verplicht gemeente om in dat geval het plan te vernieuwen. Verder is
het nodig om een actueel bestemmingsplan te hebben in verband met de
handhaving;
3. Bovendien is het mogelijk om enkele (recente) ontwikkelingen mee te
nemen in het nieuwe bestemmingsplan waar dat aan de orde is
4. Tot slot moet de gemeente vanaf 2008 voldoen aan eisen van het rijk
om de bestemmingsplannen digitaal raadpleegbaar en uitwisselbaar te
maken.
Plangebied
Het bestemmingsplan Centrum Oirschot omvat het gebied rond de Markt en
de Rijkesluisstraat met directe omgeving. Het plangebied wordt aan de
noord- en oostzijde begrensd door de woonwijken Sonnevanck, De
Pullen-Gildewijk, Korenaar en de Drossaard. Aan de zuidzijde vormt de
Kanaalzone de grens. Aan de westzijde begrenzen de bedrijven aan Den
Heuvel en het buitengebied het plangebied. Bijzonder element binnen
het plangebied vormt het van rijkswege aangewezen beschermd
dorpsgezicht.
Conserverend bestemmingsplan
Dit nieuwe bestemmingsplan is een integrale herziening van het
geldende bestemmingsplan Komplan Oirschot. Het plan is in de eerste
plaats conserverend. Het vastleggen en behouden van de bestaande
ruimtelijke en functionele situatie staat voorop. Nieuwe
ontwikkelingen beperken zich voornamelijk tot het bieden van
uitbreidingsmogelijkheden. Verder bevat het plan een flexibele
bestemming Centrum. Daarbinnen is uitwisseling van centrumfuncties
mogelijk.
Terugblik inspraakperiode
Nadat de gemeente in januari een voorontwerpbestemmingsplan heeft
gepresenteerd, heeft dit plan vanaf 3 januari 6 weken ter visie
gelegen. Op 8 januari heeft de raad het plan behandeld in een
opiniërende raadsvergadering. Tijdens de inspraakperiode hebben 19
personen en 14 instanties een reactie ingezonden.
In de periode na de inspraak (vanaf maart) heeft de gemeente alle
ingekomen reacties beoordeeld. In een aantal gevallen leidde dat tot
aanpassing van het plan. Alle reacties zijn samengevat en voorzien van
een reactie (overweging) van de gemeente. Deze zijn terug te vinden in
de inspraaknota, die deel uitmaakt van het ontwerpbestemmingsplan.
In de voorbije periode heeft de gemeente het plan bijgewerkt. Foutjes
zijn hersteld en ontbrekende informatie is toegevoegd.
Een in het oog springende wijziging tegenover het
voorontwerpbestemmingsplan is de nadere uitwerking van het
horecabeleid. Zowel de gemeenteraad als verschillende personen en
instanties vroegen hier aandacht voor. Het aantal horecavestigingen in
het centrum hoeft niet uitgebreid te worden. De ruimte die het
geldende bestemmingsplan Komplan biedt, is volgens de gemeenteraad
voldoende. Ook biedt de gemeente meer ruimte voor terrassen aan de
achterzijde van horecavestigingen. Horeca in kelders en op verdieping
blijft - op ondersteunende horecafuncties en de twee bestaande
horecavestigingen na - niet toegestaan.
Planproces: waar staan we nu en waar gaan we naar toe
De voorontwerpfase is nu achter de rug. Het plan is waar nodig
aangepast. Het plan heet nu ontwerpbestemmingsplan. In deze fase
kunnen belanghebbenden wederom hun mening, in de vorm van zienswijzen,
richten aan de gemeenteraad.
In de zomerperiode beoordeelt de gemeente de ingekomen zienswijzen.
Naar verwachting stelt de gemeenteraad het bestemmingsplan op 30
september vast. Na de vaststelling moet het plan goedgekeurd worden
door Gedeputeerde Staten.
Gemeente Oirschot