Aangepast plan voor Gasthuispoort Breda door Crepain Binst
Architectenbureau Crepain Binst gaat aan de slag om een aangepast
stedenbouwkundig plan te ontwikkelen voor het project Gasthuispoort in
de binnenstad. Het gaat om de voormalige panden van Hendriks, de
gemeentelijke kantoren SAW en de Kredietbank aan de Kennedylaan en om
het pand Veemarktstraat 58a.
Burgemeester en wethouders geven Crepain Binst opdracht in overleg met
de gemeente, een kostendeskundige en een makelaar te komen tot een
financieel haalbaar plan. Onderdeel van dat plan zal zijn het pand
Veemarktstraat 58a. Het pand verkeert al jaren in slechte staat.
Bureau voor Bouwhistorie Dröge verrichtte in juni 2007 in opdracht van
de gemeente een onderzoek en concludeerde dat er onvoldoende
historisch waardevol materiaal is om de bescherming van het pand als
geheel te rechtvaardigen.
Omdat het college de stedenbouwkundige uitstraling van het pand wil
behouden voor de stad, is het de bedoeling dat het wordt vervangen
door nieuwbouw in dezelfde omvang, dat wil zeggen in de
oorspronkelijke gevellijn en massa. Crepain Binst heeft de opdracht in
het nieuwe ontwerp hiermee rekening te houden.
Crepain Binst maakte in 2006 een stedenbouwkundig schetsontwerp voor
de Gasthuispoort. Op basis van reacties van omwonenden en de onvrede
met de dure ondergrondse parkeergarages is het plan nadien op
onderdelen aangepast. Daarna maakte een extern kostendeskundig bureau
een doorrekening, waaruit bleek dat het financiële projectresultaat
bijzonder laag zou zijn. Dat kwam met name door de hoge ambitie, de
vorm en indeling van de parkeergarage en de ontsluiting en opzet van
de woningen.
Vervolgens onderzocht Oomen architecten of het interessant is het
voormalig kantoor van SAW en het winkelpand Hendriks te verbouwen en
een nieuwe bestemming te geven. De conclusie luidde dat herbestemming
van het voormalige kantoor van de gemeente voor wonen en commerciële
doeleinden mogelijk is. Voor het pand Hendriks is verbouw financieel
en bouwtechnisch geen haalbare kaart.
Op basis van bovenstaande onderzoeken heeft het college nu besloten
Architectenbureau Crepain Binst een nieuwe opdracht te geven te komen
tot een financieel haalbaar plan. Dat besluit ligt in het verlengde
van de oorspronkelijke randvoorwaarde van het college een budgettair
neutraal plan te ontwikkelen.
Het nieuwe plan moet in september 2008 klaar zijn. Betrokken
omwonenden en bedrijven in de omgeving zijn inmiddels per brief
geïnformeerd over het collegebesluit.
Breda, 4 juni 2008
Gemeente Breda