Inspraak voorontwerp bestemmingsplan Bavel-Zuid
BP Bavel-Zuid plangrens lufo (2).JPG
Het college van burgemeester en wethouders van Breda heeft voor het
gebied Bavel-Zuid een bestemmingsplan in voorbereiding. Het
voorontwerp bestemmingsplan Bavel-Zuid biedt planologische ruimte voor
de realisatie van maximaal 1000 woningen. Daarnaast is in het plan
ruimte gecreëerd voor 57 hectare (bruto 90 hectare) bedrijventerrein
en circa 5 hectare nieuwe woon- werklocaties. Op dinsdag 20 mei is een
inspraakavond gepland waar uitleg wordt gegeven over het voorontwerp
bestemmingsplan.
Wonen en werken
Het voorontwerp bestemmingsplan biedt planologische ruimte voor de
realisatie van 600 tot 1000 woningen. Het plan is gebaseerd op het
structuurplan Breda-Oost, dat in 2005 door de gemeenteraad is
vastgesteld. Bij de uitwerking wordt gedacht aan de realisatie van
zogenoemde dorpse woonmilieus, waarbij voor een belangrijk deel wordt
aangesloten bij de bestaande kwaliteiten van Bavel. De oude linten
vormen de ruggengraat van de nieuwe uitbreidingen; de nieuwe
woongebieden liggen achter de oude linten. De linten worden aangevuld
met vrijstaande woningen op grote kavels, zodat het groene karakter
behouden blijft.
Naast de nieuwe woongebieden biedt het plan ook ruimte voor circa 57
hectare bedrijventerrein en circa 5 hectare nieuwe woon- werklocaties.
Het is de bedoeling dat bij de uitwerking aan de zuidkant van het
plangebied, tegen de toekomstige geluidwal, ruimte wordt geboden voor
de huisvesting van een aantal grotere (inter-)nationale nieuwvestigers
in het hoogwaardige segment. De kantoorfuncties van deze bedrijven
kunnen zich boven de geluidwal presenteren naar de snelweg. In de
bedrijvenzone gelegen aan de noordoost kant wordt ingezet op andere
bedrijven. Rondom de Gilzeweg is een woon-werkzone gepland. Bestaande
woningen krijgen de mogelijkheid om een kleinschalige werkfunctie
/bedrijf toe te voegen.
Ontsluiting
Om de oude linten te ontlasten van het doorgaande verkeer zijn twee
nieuwe wijkontsluitingswegen opgenomen. De Lange Bunder krijgt een
nieuwe verbinding naar de oprit van de A58. De andere nieuwe weg komt
ten zuiden van de Roosbergseweg te liggen en dient tevens voor de
ontsluiting van de nieuwe bedrijventerreinen. Het voorontwerp
bestemmingsplan Bavel-Zuid wijkt af van het structuurplan Breda-Oost
doordat deze nieuwe ontsluitingsweg, die in het structuurplan parallel
aan de A58 is geprojecteerd, een stuk naar het noorden verschuift.
Maatschappelijk
In het plan is aan de Gilzeweg een locatie opgenomen voor de
ontwikkeling van een multifunctionele accommodatie waar
basisonderwijs, binnensport en mogelijk ook overige welzijnsfuncties
en
kindgerichte zorgvormen kunnen worden samengebracht. Het
bestemmingsplan biedt ook mogelijkheden voor uitbreiding van het
sportpark De Roosberg.
Groen
Tussen de nieuwe woonbuurten en bedrijventerreinen komen groenzones,
die tevens als waterberging dienst kunnen doen. In het zuidwesten van
het plangebied zal in de zone rond de plas en de geluidswal ruimte
zijn voor recreatie. Het groenblauwe raamwerk wordt verder uitgewerkt
in het bestemmingsplan Gilzewouwerbeek.
Inspraak
Het voorontwerp van het bestemmingsplan Bavel-Zuid ligt met ingang van
1 mei tot en met 11 juni 2008 ter inzage bij de infobalie in het
stadskantoor, Claudius Prinsenlaan 10 te Breda en bij de bibliotheek
aan de Deken Dr. Dirckxweg 4 te Bavel. De inspraakbijeenkomst vindt
plaats op dinsdag 20 mei van 20.00- 22.00 uur in cafézalencentrum De
Tussenpauz, Kerkstraat 10 te Bavel.
Wat speelt er in 2008 nog meer in Breda-Oost?
Op dinsdag 3 juni vindt er een inspraakbijeenkomst plaats over het
voorontwerp bestemmingsplan en milieueffectrapport (m.e.r.) Bavelse
Berg in hotel Campanile. Betrokkenen worden hierover geïnformeerd via
een Breda bericht. Na aanvaarding van de gemeenteraad ligt het m.e.r.
vanaf 22 mei tot en met 2 juli samen met het voorontwerp
bestemmingsplan Bavelse Berg ter inzage bij de Infobalie in het
stadskantoor en de bibliotheek Bavel. Belanghebbenden kunnen tijdens
deze periode schriftelijk bezwaren indienen.
Het streven is om in het najaar van 2008 het voorontwerp
bestemmingsplan Gilzewouwerbeek de inspraak in te laten gaan.
Betrokkenen worden hierover te zijner tijd geïnformeerd.
Breda, 23 april 2008
Te downloaden:
* BredaBericht Inspraakavond Bavel-Zuid.pdf
Gemeente Breda