Ingezonden persbericht


Multimodaliteit kritische succesfactor voor Nederlandse logistieke markt Jones Lang LaSalle presenteert uitkomsten Dutch Warehousing Bulletin en Logistieke kaart van Nederland 2015

Amsterdam, 3 juni 2008 - Jones Lang LaSalle presenteert vandaag - tijdens de 21e Nationale Distributiedag - de resultaten van het jaarlijkse Dutch Warehousing Market Bulletin. Uit dit onderzoek blijkt dat multimodale knooppunten de hoogste ogen gooien als het gaat om het aantrekken van distributiecentra. Dit zijn knooppunten met aansluiting op het snelwegennet, het spoor en/of het water. Congestie op het wegennet in combinatie met de stijgende olieprijzen maken met name de laatste twee (aansluiting op het spoor en/of waterwegen) belangrijke en urgente alternatieven. De beperkte beschikbaarheid van dit soort locaties zorgt voor een licht opwaartse druk op de huurprijzen, vooral in de mainports. Stijgende bouwkosten en staalprijzen zorgen voor verdere opwaartse druk. Jones Lang LaSalle voorziet de komende jaren een positieve ontwikkeling van de gebruikersmarkt voor logistiek vastgoed als gevolg van de groeiende wereldhandel. De hieruit voortvloeiende sterke gebruikersmarkt maakt dat ook de verwachtingen voor de beleggingsmarkt in logistiek vastgoed voorzichtig positief zijn.

Rol overheid
De rol van de overheid is in toenemende mate een factor van belang in Nederland Distributieland. Marktpartijen zoeken naar vestigingsplaatsen langs de belangrijkste transportassen. Hiervoor is centrale regie vanuit de rijksoverheid nodig en belangrijk. Enerzijds vanuit het oogpunt van landschapsarchitectuur en anderzijds vanuit het spaarzaam omgaan met de beperkt beschikbare grond. Meerlaags bouwen en herontwikkeling van verouderde terreinen is hierin een belangrijk aandachtspunt voor de rijksoverheid. Zolang er goedkope bouwgrond beschikbaar blijft vormen dergelijke initiatieven financieel geen haalbare kaart.

Duurzaamheid
Naast alternatieven voor wegvervoer en spaarzaam omgaan met ruimte blijft energiebesparing het belangrijkste aspect in het duurzaam ontwikkelen van logistiek vastgoed. In toenemende mate speelt ook hergebruik van gesloopt materiaal, regenwaterafvoer, ontwikkelingen op het gebied van daglichttoetreding en energiezuinige lichtsystemen hierin een rol. Ondanks het feit dat er zowel ontwikkelaars als gebruikers zijn die pionieren op het gebied van duurzaamheid (met een focus op energiebesparing) constateert Jones Lang LaSalle in haar onderzoek dat er nog onvoldoende inzicht is in de totale huisvestingskosten om de merites van energiezuinige gebouwen goed te kunnen beoordelen.

Logistieke kaart 2015
Onderdeel van het Dutch Warehousing Market Bulletin is de 'Logistieke kaart van Nederland 2015' die laat zien hoe het logistieke landschap van Nederland er dan uit zal zien.


- einde bericht -