| |
|Ref.: |PB24 020608 |Huurstabilisering in Europese bedrijfsruimte sector
Jones Lang LaSalle presenteert European Warehousing Property Clock eerste kwartaal 2008
Amsterdam, 2 juni 2008 - De Europese huurindex van Jones Lang LaSalle voor logistieke bedrijfsruimten steeg in het eerste kwartaal met 0,5% en in de afgelopen twaalf maanden met 2,6%. Dit werd vooral bereikt door sterke huurstijgingen op Centraal- en Oost-Europese markten, zoals Warschau met een stijging van 9,5%, Boedapest met 8,3% en Moskou, waar een huurstijging van 7,1% werd gerapporteerd tussen het eerste kwartaal van 2007 en het eerste kwartaal van 2008. De Jones Lang LaSalle European Warehousing Clock toont ook dat er huurstijgingen van 5% of meer zijn gerealiseerd in Madrid (7,1%), Brussel (6,4%), Antwerpen (6,3 %), Stockholm (5,9%), Manchester (5,1%) en Rotterdam (5,0%).
Alexandra Tornow, Associate Director en auteur van het rapport verklaarde: "Terwijl de jaarlijkse groei van tophuurprijzen van logistieke bedrijfsruimten stabiel bleef, hebben wij het afgelopen kwartaal een vertraging van de huurgroei geregistreerd die van 0,8% naar 0,5% is gedaald in het vierde kwartaal van 2007. Dit geeft aan dat een vertraging van de huurgroei in de Europese logistieke sector nu kan worden bevestigd. In het eerste kwartaal zijn de tophuurprijzen van bedrijfsruimten stabiel gebleven op de meeste Europese markten. Van de in totaal 32 markten die zijn onderzocht, zijn er slechts zeven markten die stijgende tophuren registreren. De redenen voor huurstijgingen van bedrijfsruimten kunnen verschillen; aan de ene kant zijn er sterk groeiende economieën in Centraal- en Oost-Europa en aan de andere kant is er een beperkt aanbod van kwaliteitsruimte in primaire logistieke infrastructuurcentra, zoals Barcelona, Amsterdam en Londen."
Alexandra concludeerde: "Ondanks beperktere huurgroeivooruitzichten op de Europese markten voor logistieke bedrijfsruimten, verwachten we toch huurstijgingen, vooral in de primaire infrastructuurcentra waar een grote vraag en een beperkt aanbod bestaat. Als er al huurwijzigingen gaan plaatsvinden, zullen ze minimaal zijn en met name zichtbaar zijn in de secundaire logistieke centra omdat hier veel grond beschikbaar is en er dus veel mogelijkheden zijn voor nieuw aanbod."
- einde bericht -