Vastned
VNOI verwerft vijfde pand in Duitsland
Uitgegeven: 27-05-2008
VASTNED OFFICES/INDUSTRIAL
VERWERFT VIJFDE PAND IN
DUITSLAND
Het pan-Europese vastgoedfonds
VastNed Offices/Industrial heeft een
vijfde investering gedaan in de
groeimarkt Duitsland. Deze investering
betreft een kantoorgebouw in
Düsseldorf van ¤ 30,2 miljoen.
Het gebouw bevindt zich in Düsseldorf
aan de Hans-Böckler-Strasse 36, in
het hart van Kennedydamm, een van
de deelmarkten van Düsseldorf op de
rechteroever van de Rijn, gelegen
tussen het centrum en het luchthaven
en Messegebied. Het pand heeft een
verhuurbare vloeroppervlakte van ruim
7.400 vierkante meter en een
parkeergarage met meer dan 120
plaatsen. De markthuur voor deze
parkeerplaatsen in aanmerking
nemend, bedraagt de huurprijs voor de
kantoorruimte ¤ 265 per vierkante
meter per jaar. Het pand is verhuurd
aan Victoria Versicherungen.
Het huidige huurcontract loopt tot eind
2011. Ondanks het feit dat de huidige
huur boven het marktniveau ligt,
bestaat de verwachting dat door het
herstel van de Düsseldorfse huurmarkt
dit verschil na afloop van dit contract
substantieel zal zijn verminderd.
De totale aankoopprijs inclusief
aankoopkosten bedroeg ¤ 30,2
miljoen.
De jaarlijkse huuropbrengst is
¤ 2,1 miljoen, wat overeenkomt met
een netto aanvangsrendement van
6,6% na vennootschapsbelasting (voor
belasting: 6,9%).
Verkoper van het pand is Tishman
Speyer.
Hans Pars, chief investment officer van
de VastNed Groep: 'Deze acquisitie
past in onze strategie om onze
vastgoedportefeuille in liquide
kantoormarkten uit te breiden. Hans-
Böckler-Strasse 36 is ons derde pand
in Düsseldorf en ons vijfde in
Duitsland, waarmee ons totale
investeringsvolume op circa ¤ 130
miljoen komt. Ons doel is om in de
komende jaren de Duitse portefeuille
op een winstgevende manier naar
¤ 250 tot ¤ 500 miljoen uit te breiden.'
Rotterdam, 27 mei 2008
Meer informatie: Arnaud du Pont 010 2424310 (arnaud.du.pont@vastned.nl)