Gemeente Moerdijk


27-05-2008: Leningen voor starters op woningmarkt

Met het motto Een (t)huis voor iedereen gaat de gemeente Moerdijk komend najaar VROM- startersleningen verstrekken aan mensen die voor het eerst een koopwoning willen aanschaffen. Hiervoor wordt een fonds opgericht, waarin de gemeente 300.000 reserveert.

Deze regeling wordt op verzoek van de gemeenteraad in het leven geroepen als aanvulling op reeds bestaande instrumenten en om koopstarters op de woningmarkt een steuntje in de rug te geven.

De Starterslening overbrugt het verschil tussen de verwervingskosten van een woning tot maximaal 225.000,-- en het bedrag dat de starter maximaal kan lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De Startersregeling is een speciale lening die de eerste drie jaar aflossingsvrij en renteloos is. Groeit het inkomen na verloop van tijd, dan gaat het betalen van rente en aflossing hiermee in de pas lopen. De hoogte van de Starterslening bedraagt maximaal 20% van de verwervingskosten met een minimum van 10.000,-- en een maximum van 30.000,--.

De financiering komt uit een fonds, dat voor 50% van het ministerie van VROM komt en voor 50% uit gemeentemiddelen. Via deze weg wil de gemeente Moerdijk het komende jaar het starten van minimaal 20 starters op de koopmarkt mogelijk maken.

De starterleningen zijn bedoeld voor meerderjarige inwoners die minimaal een jaar in de gemeente wonen en niet ouder zijn dan 35 jaar en nog niet beschikken over zelfstandige woonruimte en daar ook nog niet over hebben beschikt.

Ook meerderjarige inwoners van de gemeente Moerdijk tot 45 jaar die al meer dan een jaar zelfstandig een sociale huurwoning bewonen, kunnen meedoen met de regeling. De huurwoning moet dan wel vrijkomen voor de huurwoningmarkt.

Tenslotte richt de gemeente zich in deze regeling tot studerende personen tot 35 jaar, die binnen een jaar na afronding van de studie zich opnieuw willen vestigen in de gemeente.

Er zijn dus ook nog andere instrumenten waar de starter gebruik van kan maken zoals: de koopsubsidieregeling van het rijk bestemd voor de starter met een beperkt inkomen, de generatiehypotheek waarbij de (groot)ouders garant staan.