Gemeente Moerdijk
27-05-2008: Leningen voor starters op woningmarkt
Met het motto Een (t)huis voor iedereen gaat de gemeente Moerdijk
komend najaar VROM- startersleningen verstrekken aan mensen die voor
het eerst een koopwoning willen aanschaffen. Hiervoor wordt een fonds
opgericht, waarin de gemeente 300.000 reserveert.
Deze regeling wordt op verzoek van de gemeenteraad in het leven
geroepen als aanvulling op reeds bestaande instrumenten en om
koopstarters op de woningmarkt een steuntje in de rug te geven.
De Starterslening overbrugt het verschil tussen de verwervingskosten
van een woning tot maximaal 225.000,-- en het bedrag dat de starter
maximaal kan lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek
Garantie (NHG). De Startersregeling is een speciale lening die de
eerste drie jaar aflossingsvrij en renteloos is. Groeit het inkomen na
verloop van tijd, dan gaat het betalen van rente en aflossing hiermee
in de pas lopen. De hoogte van de Starterslening bedraagt maximaal 20%
van de verwervingskosten met een minimum van 10.000,-- en een maximum
van 30.000,--.
De financiering komt uit een fonds, dat voor 50% van het ministerie
van VROM komt en voor 50% uit gemeentemiddelen. Via deze weg wil de
gemeente Moerdijk het komende jaar het starten van minimaal 20
starters op de koopmarkt mogelijk maken.
De starterleningen zijn bedoeld voor meerderjarige inwoners die
minimaal een jaar in de gemeente wonen en niet ouder zijn dan 35 jaar
en nog niet beschikken over zelfstandige woonruimte en daar ook nog
niet over hebben beschikt.
Ook meerderjarige inwoners van de gemeente Moerdijk tot 45 jaar die al
meer dan een jaar zelfstandig een sociale huurwoning bewonen, kunnen
meedoen met de regeling. De huurwoning moet dan wel vrijkomen voor de
huurwoningmarkt.
Tenslotte richt de gemeente zich in deze regeling tot studerende
personen tot 35 jaar, die binnen een jaar na afronding van de studie
zich opnieuw willen vestigen in de gemeente.
Er zijn dus ook nog andere instrumenten waar de starter gebruik van
kan maken zoals: de koopsubsidieregeling van het rijk bestemd voor de
starter met een beperkt inkomen, de generatiehypotheek waarbij de
(groot)ouders garant staan.