Fiscale nieuwsflits 27 mei 2008
empty
nieuwsbericht | 27-05-2008 | nr 20080527 | Directie Voorlichting
* IB: Aanpassen afschrijving onroerende zaken door stijging
restwaarde?
IB: Aanpassen afschrijving onroerende zaken door stijging restwaarde?
o De staatssecretaris ziet af van het instellen van cassatie tegen de
uitspraak dat de inspecteur slechts gedeeltelijk slaagde in de bewijslast
dat de afschrijving op onroerende zaken moest worden aangepast wegens een
blijvende en aanmerkelijke stijging van de restwaarde van de grond.
Belanghebbende (beleggingsmaatschappij X bv) heeft vier aan derden
verhuurde, op een industrieterrein gelegen, kantoorpanden in eigendom.
De panden zijn door X aangeschaft in respectievelijk 1990, 1995, 1995
en 1997. De inspecteur heeft de door X toegepaste afschrijving op deze
onroerende zaken met ingang van 1998 gecorrigeerd. Volgens hem is
namelijk sprake van een aanmerkelijke stijging van de restwaarde van
de grond die als blijvend kan worden aangemerkt.
Het hof oordeelt dat de inspecteur inzake de drie panden uit 1995 en
1997 niet slaagt in zijn bewijslast. Er is namelijk geen sprake van
een 'aanmerkelijke verandering' (de stijgingen bedragen i.c. in ieder
geval minder dan 50%) en bovendien is de periode sedert de aanschaf te
kort om te kunnen spreken van een waardeverandering 'die
redelijkerwijs als blijvend kan worden beschouwd'.
Voor wat betreft het pand uit 1990 slaagt de inspecteur wél in zijn
bewijslast. Er is met betrekking tot de grondwaarde namelijk sprake
van een stijging van 159% die zich over een langere periode heeft
gemanifesteerd. Het hof acht niet aannemelijk dat X, zoals zij stelt,
die waardestijging aan het eind van de levensduur van de opstallen
niet zal realiseren (BNB 1963/6).
De staatssecretaris gaat niet in cassatie en geeft een toelichting,
zie onderstaande doorklik
Toelichting staatssecretaris van 20 mei 2008, nr. DGB 2008-2666,
n.a.v. uitspraak Hof Arnhem van 3 april 2008, 2004/01304, 1998 t/m
2001, Ib 1964 10 en Wet IB 2001 3.30
Meer informatie
* Toelichting staatssecretaris 20 mei 2008 nr. DGB2008-2666
Bijlage | 27-05-2008 | PDF bestand, 53.0 kb
* Uitspraak Hof Arnhem 3 april 2008 nr. 2004/01304
Interessante dossiers
* Inkomen, winst en vermogen
* Laatst aangepast: 27-05-2008
Ministerie van Financiën