Meer beweging op Rotterdamse woningmarkt
Meer verhuisbewegingen, een toename van de verkoop van woningen en
kortere wachtrijen voor een sociale huurwoning: het gaat beter met de
Rotterdamse woningmarkt. Dit blijkt uit het rapport Stand van het
Wonen. Hierin wordt een tussenstand gegeven van de uitvoering van de
ambities uit het collegeprogramma 2006-2010 en de geactualiseerde
Woonvisie Wonen in Rotterdam; 2007-2010. Wethouder Hamit Karakus
(Wonen en Ruimtelijke Ordening) is blij met de ontwikkelingen: De
cijfers laten zien dat het aansluiten op de vraag van de Rotterdammer
leidt tot meer beweging op de woningmarkt. Mensen stromen sneller door
op de woonladder waardoor goedkopere woningen weer vrij komen. Zo
slagen we er steeds meer in om elke Rotterdammer de kans te bieden een
woning te vinden die past bij zijn wensen én zijn portemonnee.
woningen in Rotterdam sneller verkocht
Dat de doorstroom op de Rotterdamse woningmarkt is verbeterd, blijkt
uit een aantal ontwikkelingen. Zo is ten opzichte van 2003 het aantal
inwoners dat verhuist binnen Rotterdam met 16% gestegen. Ruim een
kwart van de verhuizingen komt voor rekening van starters op de
woningmarkt. Daarnaast zijn in Rotterdam meer woningen verkocht dan
het jaar daarvoor. Ook staan woningen in Rotterdam minder lang in de
verkoop (afname looptijd 23%). Dit in tegenstelling tot de landelijke
trend van minder verkochte woningen en een langere looptijd. Dit
beeld wordt ook bevestigd door de onlangs verschenen
Woningmarktrapportage van de Nederlandse Vereniging van Makelaars.
wachtrijen sociale huurmarkt met helft afgenomen
Ook op de sociale huurmarkt komt meer lucht. De wachtrijen van
woningzoekenden op de sociale huurmarkt zijn korter. Het aantal
mensen dat in de rij staat voor een huurwoning is tussen 2003 en 2007
met bijna de helft afgenomen. De kans om in aanmerking te komen voor
een woning tussen die van starters en doorstromers is kleiner geworden
door de vervanging van woonduur door inschrijfduur als criterium.
Ouderen hebben nog steeds de hoogste slaagkans. Jongeren tot 22 jaar
hebben de kortste wachttijd van alle woningzoekenden. Zij vinden het
snelst een woning die voldoet aan hun wensen.
doelstellingen collegeprogramma
Het merendeel van de concrete doelstellingen die zijn geformuleerd op
het terrein van de bestaande woningvoorraad, de herstructering en
nieuwbouwproductie ligt op koers.
De aanpak van de bestaande voorraad loopt volgens plan. Onderdeel van
deze aanpak is de verbetering van 4500 corporatiewoningen, hiervan is
meer dan 70 procent opgeknapt. Ook de doelstelling om 5.000
particuliere woningen te verbeteren lijkt te worden gehaald. De Rotte
Tanden-aanpak is van start gegaan; binnen twee jaar worden 150
ernstig verwaarloosde panden die zich bevinden aan een doorgaande weg
of op een strategische plek in een woonwijk aangepakt. Daarnaast is
een subsidie in het leven geroepen die het mogelijk maakt om de
komende jaren 400 gevels in oude stadswijken op te knappen. Ook de
hotspotgebieden krijgen volop aandacht. De tevredenheid onder bewoners
van de hotspotgebieden is toegenomen van 43% naar 63%.
De herstructurering is op gang: het streven om te starten met de bouw
van 1.450 woningen in 2007 is voor 95 procent gehaald. De
nieuwbouwproductie is op niveau. De kwantitatieve opgave om jaarlijks
met 3.200 woningen te starten, is in 2007 gehaald. Er zijn deze
collegeperiode ook ambities geformuleerd ten aanzien van specifieke
woningtypes. Tot nu toe zijn 2.583 grondgebonden woningen, 560
specifieke ouderenwoningen en 773 woningen in de binnenstad gebouwd.
Met uitzondering van woningen voor jonge starters in de binnenstad en
het verstrekken van startersleningen zijn de kwalitatieve
doelstellingen voldoende op koers om in 2010 te halen.
Bron: Bestuursdienst, 22-05-2008
Gemeente Rotterdam