Gemeente Waalwijk
Werkconferentie met succes afgerond
Afgelopen maandag vond een werkconferentie plaats over de agenda voor
de nieuwe woonvisie met als titel 'De Woonagenda 2010-2014'. Aanwezig
waren diverse raads- en commissieleden, directie en bestuursleden van
woningcorporaties, zorg- en welzijnsinstellingen, het platform
gehandicapten, vertegenwoordigers van WOPs en huurdersorganisaties en
collegeleden. Peter van Dongen: Wij hebben in ons collegeprogramma een
behoorlijke ambitie weggezet waarvoor een heldere, aan de laatste
ontwikkelingen aangepaste, woonvisie noodzakelijk is. De Woonvisie
dient dus een uitspraak te doen over het toekomstige beleid voor de
periode 2010 2014. Daarnaast moet het een doorkijk geven voor de lange
termijn, met een horizon op het jaar 2030. De visie dient ook als
basis voor het maken van (nieuwe) prestatieafspraken met de lokale
woningcorporaties voor de komende vijf jaar.
Werkconferentie
Er is vooral gediscussieerd over de themas van Kwantiteit naar
Kwaliteit en Betaalbaarheid van het wonen. Het eerste thema gaat over
het verleggen van de aandacht van grootschalige woningbouw naar het
bouwen voor speciale doelgroepen zoals starters en met name senioren.
Het tweede thema betreft het verkleinen van de groeiende kloof tussen
huur en koop èn de invloed van de enorm stijgende energiekosten op de
woonlasten.
Enkele discussiepunten/meningen waren:
- Ouderen gaan nu nog niet vanzelfsprekend van een koopwoning naar een
dure huurwoning;
- Ook differentiëren voor de groep ouderen (we spreken nu van 55+,
maar vaak pas vanaf 75+ begint men na te denken over verhuizen,
daarnaast is er ook al een groeiende groep 85+);
- Kijken of klimaatneutrale woningen betaalbaar te realiseren zijn;
- We moeten ons ook focussen op de middengroepen en ook hier kijken
naar de kwalitatieve vraag. Want die middengroepen krijgen het steeds
moeilijker om zich op de koopmarkt te begeven. (Uitgaande van 4,5 x
jaarinkomen = te dragen hypotheeklast, betekent dit dat iemand met 1,5
x modaal dus ca. 50.000 slechts een woning van max. ± 225.000 kan
kopen en daar zijn er niet zoveel van in Waalwijk.)
Bas-Jan van Bochove, tweede kamerlid, luisterde de bijeenkomst op met
twee spraakmakende columns. Daarin zei hij: In Den Haag bestaat de
overtuiging dat wonen vooral een lokale en regionale aangelegenheid
is. Het is tijd voor keuzes maken en de belangrijkste keuzes liggen op
het gemeentelijk niveau. Maar als ik zie waar Waalwijk mee bezig is,
had ik hier eigenlijk niet naar toe hoeven komen.
Met het oog op de toekomst gaf Van Bochove aan dat een goede woonvisie
voor gemeenten noodzakelijk is. Vrij naar de beroemde uitspraak van
oud-staatssecretaris Jan Shaeffer zei hij: In geouwehoer kun je niet
wonen! maar zonder breed gedragen (woon-)visie sla je de plank al snel
mis. Hij vroeg daarbij aandacht voor een dynamische visie waarin de
eigenheid van de gemeente tot uitdrukking komt.
Peter van Dongen stelde aan het eind van het levendige debat blij te
zijn met de constatering van Van Bochove dat Waalwijk op de goede weg
is. Deze werkconferentie heeft zinvolle input geleverd voor het plan
van aanpak. Ik ga er vanuit dat het daarop volgende interactieve
proces zal leiden tot een woonvisie die breed gedragen wordt. We
hebben gezamenlijk met alle betrokkenen nog een flinke slag te maken.
Proces
De resultaten van de werkconferentie worden in de komende weken
verwerkt in het plan van aanpak, dat nog voor de zomer ter
besluitvorming aan de gemeenteraad wordt aangeboden. De raad geeft dan
kaders mee voor de totstandkoming van de nieuwe Woonvisie. Na de zomer
start vervolgens het opstellen van de Woonvisie. Dit gebeurt samen met
alle partijen die belang hebben bij een goed woon- en leefklimaat in
onze gemeente. Daarnaast worden diverse woningbouwonderzoeken
gebruikt. Het is de bedoeling om uiterlijk begin 2009 de nieuwe
Woonvisie ter goedkeuring aan de gemeenteraad voor te leggen. Op basis
daarvan worden nieuwe prestatieafspraken gemaakt met de professionele
woon-aanbieders in de brede zin.
Aanleiding
In het collegeprogramma Meedoen en meedenken is het
volkshuisvestingsbeleid neergezet als motor en katalysator om de
leefbaarheid in de gemeente en de sociale cohesie in wijken op een
hoger plan te brengen. Daarmee heeft het college van Waalwijk een
behoorlijke ambitie weggezet. Om die waar te maken, is een heldere
woonvisie noodzakelijk. Andere aanleidingen daarvoor zijn:
1. De huidige Visie op Wonen loopt volgend jaar ten einde.
o De hoofdlijnen zijn nog wel actueel maar behoeven nuancering,
o Diverse actuele (woningmarkt-)onderzoeken en beleidsontwikkelingen
geven aan dat actualisering noodzakelijk is;
2. Omdat projectontwikkeling gemiddeld 3 5 jaar duurt moet
woningbouwprogrammering vroegtijdig plaatsvinden en daaraan
voorafgaand zullen er dus tijdig nieuwe prestatieafspraken voor
periode 2010 2014 en misschien wel verder weg tot stand moeten komen;
3. Ten laatste heeft het college de wens om een eigen stempel te
drukken op het woonbeleid in brede zin.
Publicatie datum 02-04-2008