Utrechtse woningmarkt ernstig in versukkeling
NVB in brandbrief aan provinciebestuurders Utrecht
De woningbouw in de provincie Utrecht dreigt ernstig in de
versukkeling te raken. Door een tekort aan woningbouwlocaties en te
veel aandacht voor bouwen op binnenstedelijke locaties is er sprake
van een fors woningtekort. Hierdoor behoren de huizenprijzen in de
provincie Utrecht nu al tot de hoogste van Nederland en is een
koopwoning voor jongeren en andere starters zo goed als onbereikbaar.
Om het tij te keren is het noodzakelijk dat het provinciebestuur snel
nieuwe woningbouwlocaties aanwijst en meer ruimte geeft om
eengezinswoningen te bouwen.
Aldus NVB, Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers in een
brandbrief aan de voorzitters en leden van de Statencommissies Ruimte,
Groen en Water en Wonen, Maatschappij en Cultuur van de provincie
Utrecht. Met deze brief hoopt de brancheorganisatie van ruim 200
middelgrote en grote ontwikkelende bouwondernemingen de bestuurders
duidelijk te maken dat het niet goed gaat met de woningbouw in de
provincie Utrecht en dat de woningmarkt verre van gezond is. Op 2 juni
buigen de twee Statencommissies zich tijdens een extra vergadering
over het thema woningbouw 2008-2015. NVB benadrukt in de brief dat het
woningtekort al jarenlang hoog is waardoor de huizenprijzen in Utrecht
tot de hoogste van Nederland behoren. Voor jongeren en starters is een
koopwoning al bijna onbereikbaar. Deze ontwikkeling belemmert ook de
doorstroming vanuit huur- naar koopwoningen, waardoor de wachttijden
voor huurwoningen steeds langer worden, waarschuwt NVB.
Dit komt volgens NVB omdat de provincie in het verleden veel te weinig
bouwlocaties heeft aangewezen. Omdat vaak 30 procent van de
woningbouwplannen niet doorgaan of pas na enorme vertragingen door
procedures, bestempelt NVB de Utrechtse bouwambitie als weinig
realistisch. Andere provincies houden in de planning wel rekening met
planuitval en nemen daarom meer locaties in procedure. Deze provincies
hebben momenteel dan ook minder problemen met het overeind houden van
de doorstroming dan Utrecht, benadrukt NVB.
Ook het rigide vasthouden aan alleen maar bouwen in binnenstedelijke
gebieden doet de Utrechtse woningmarkt geen goed. Niet alleen dreigt
hierdoor de bouwproductie flink terug te lopen, verdichting leidt er
ook toe dat mensen die het zich kunnen veroorloven hun heil in de
omliggende provincies als Gelderland, Noord-Brabant en Flevoland gaan
zoeken. Dit met alle negatieve gevolgen voor milieu (files) en de
Utrechtse economie van dien.
Volgens NVB is het noodzakelijk dat het provinciebestuur meer locaties
aanwijst. Ook moeten kleinere gemeenten meer mogelijkheden krijgen om
gevarieerder te kunnen bouwen. Met andere woorden, er moet een beter
ruimtelijk beleid worden gevoerd waarbij er meer ruimte komt voor het
bouwen van eengezinswoningen zonder dat hiermee de kwaliteit van het
landschap wordt aangetast.
---
NVB Bouwondernemers & Ontwikkelaars