Gemeente Oldenzaal
Arcadis presenteert bevindingen in adviesrapport
gepubliceerd op : 8-5-2008
Adviesbureau Arcadis heeft gisteravond op een bijeenkomst voor de
huidige en nieuwe bewoners van De Haerbroek haar bevindingen
gepresenteerd inzake het hoogteverschil op het bouwplan.
Het adviesbureau heeft twee aangedragen oplossingen onderzocht op
haalbaarheid en op verzoek een derde alternatief gepresenteerd.
Wethouder Rob Welten laat weten kennis te nemen van de bevindingen.
Hij gaat zo spoedig mogelijk met alle betrokken partijen in gesprek om
voor 1 juli aanstaande tot een definitieve oplossing komen.
Op De Haerbroek worden 51 woningen gebouwd. De gemeente Oldenzaal en
omwonenden verschillen van mening over de bouwhoogte. Zowel de
gemeente als de bewoners bedachten een oplossing maar konden het niet
eens worden. In een poging deze impasse te doorbreken heeft de
gemeente Oldenzaal adviesbureau Arcadis ingeschakeld voor een second
opinion. Het adviesbureau is gevraagd om beide oplossingen te
onderzoeken op de risico's voor wateroverlast én zo mogelijk een eigen
variant aan te dragen, die de ophoging beperkt en toch voldoet aan de
gestelde criteria voor duurzaam waterbeheer.
Voorstel bewoners
Het voorstel van de omwonenden om te bouwen op maaiveld heeft volgens
Arcadis als resultaat dat de woningen in de zuidwesthoek lager komen
te liggen dan het wegdek. Deze variant is gevoelig voor wateroverlast
omdat water afstroomt naar het laagste punt. Er moet zonder
kruipruimte worden gebouwd en er moet een aanvullende
uitwijkmogelijkheid worden gerealiseerd om wateroverlast op
particulier terrein te voorkomen. Bovendien dienen enkele percelen bij
deze variant enigszins te worden opgehoogd.
Voorstel gemeente
De uitgewerkte variant van de gemeente is voor het plan Haerbroek zelf
beoordeeld als een goede optie waarbij wateroverlast beperkt en
beheersbaar is. Er wordt zo min mogelijk grondwater onttrokken. De
duurzaamheid is minder door de nodige drainages waarvan onderhoud op
particulier terrein noodzakelijk is. De nodige ophoging heeft wel
impact op de omgeving.
Voorstel Arcadis
Het adviesbureau heeft een geoptimaliseerde variant gepresenteerd
waarbij is geprobeerd de ophoging zo klein mogelijk te houden. In deze
variant dienen technische voorzieningen te worden getroffen in het
rioleringsstelsel. En zal een ophoging plaats moeten vinden op enkele
percelen in de zuidwesthoek tot circa 0,5 à 0,6 m. Een keerwand is
noodzakelijk. Verder zal het bouwplan enigszins moeten worden
aangepast in verband met de bouwhoogtes.
De gemeente Oldenzaal bespreekt de resultaten van het rapport met de
omwonenden. Wethouder Welten streeft ernaar om voor 1 juli
duidelijkheid te verschaffen.