Gemeente Zandvoort
College beantwoordt Wvg-vragen van CDA
Het college van Burgemeester en Wethouders heeft de vragen van het CDA beantwoord over woningen -percelen in het juristenlingo- die in de ogen van het college in het kader van de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg) aangekocht moeten worden. De antwoorden maken duidelijk waarom het college een positief beginselbesluit genomen heeft.
Hieronder volgt de brief.
Geachte fractie van het CDA,
Door uw fractie zijn een tweetal vragen gesteld over de door ons college genomen besluiten (week 2 punten 24 en 25) inzake aanbiedingen van percelen in het kader van de Wet voorkeursrecht gemeenten (hierna te noemen: Wvg).
In juli 2007 heeft de gemeente een 'artikel 2-Wvg' gevestigd op basis van het vastgestelde bestemmingsplan. De ingezette lijn tot voor kort (tot bekendmaking besluit GS) was dat op alle aanbiedingen een positief beginselbesluit werd genomen, omdat niet op voorhand gezegd kon worden welke (aantal en hoeveelheid) panden zouden worden aangeboden en om tevens de regierol te blijven behouden. Dat positieve beginselbesluit houdt in, dat de gemeente in onderhandeling wenst te treden om het aangeboden perceel aan te kopen.
In januari 2008 heeft ons college besloten om op twee gedane aanbiedingen een positief beginselbesluit te nemen (nota bene: de adviezen zijn ruim voor bekendmaking van het besluit van GS opgesteld en was opgesteld in de lijn zoals die was ingezet). Die besluiten houden in, dat de wens is uitgesproken om in onderhandeling te treden. De betreffende panden zijn dus niet aangekocht.
Nadat op 8 januari 2008 het besluit van GS bekend werd en aan het bestemmingsplan Middenboulevard goedkeuring werd onthouden, diende een aantal afwegingen gemaakt te worden: onder andere:
·of de gemeente in beroep zou gaan tegen het besluit van GS en ·of de gemeente verder wenste te gaan met de planontwikkeling of een nieuw plan wilde ontwikkelen. Omdat in beroep gaan niet wenselijk werd geacht, zou het voorkeursrecht vervallen verklaard moeten worden. De basis voor de vestiging van artikel 2 Wvg, het vastgestelde bestemmingsplan, is namelijk komen te ontvallen.
Een nieuw voorkeursrecht (artikel 8a Wvg) is inmiddels gevestigd en daarbij is een onderliggend beleid gemaakt. Dat onderliggende 'beleid' maakt deel uit van het raadsvoorstel inzake de bekrachtiging van artikel 8a/8 Wvg. Het onderliggende beleid maakt het mogelijk dat binnengekomen aanbiedingen meer gestructureerd kunnen worden beoordeeld op wenselijkheid.
Nu het onderliggende beleid is 'gemaakt', als gevolg van nieuwe vestiging van het voorkeursrecht door ons college op 31 januari 2008 en uw raad hierover in maart zou besluiten, kon voor de nieuwe aanbiedingen hierop worden geanticipeerd.
De desbetreffende panden vallen buiten de grondexploitatie, maar van het perceel genoemd onder nummer 25 van de besluitenlijst kan gesteld worden, dat dit perceel binnen het nieuwe onderliggende Wvg-beleid valt (de onderste twee verdiepingen en de twee bovenste verdiepingen van Palacehotel en de hoekappartementen tot de 8ste verdieping) en derhalve is een positief beginselbesluit genomen.
Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.
Hoogachtend,
burgemeester en wethouders van Zandvoort