Scherpere norm voor aantal kamerverhuurpanden per straat
Het college van B&W stelt voor een scherpere norm van 15%
kamerverhuurpanden per straat in te stellen. Tevens wordt er overlegd
met de corporaties om meer nieuwbouw van kwalitatief goede
studentenwoningen te realiseren. Daarnaast wordt door gegaan met het
plaatsen van fietsenstallingen, communicatie met studenten en
buurtbewoners en overleg met politie en het meldpunt overlast om
overlast te voorkomen en beperken. Dat zijn de belangrijkste
voorstellen die het college aan de raad voorlegt over het nieuwe
beleid voor de studentenhuisvesting.
In mei van het vorig jaar stelde het college een tijdelijke maatregel
vast van een 25% norm per straat voor kamerverhuurpanden. Dit om
tegemoet te komen aan signalen van bewoners die zich niet meer thuis
voelden in een aantal straten. Uit de evaluatie van de tijdelijke
maatregel komt naar voren dat de kamerverhuurpanden zich meer spreiden
over de stad en dat er voldoende mogelijkheden overblijven om
studenten te huisvesten in kamerverhuurpanden. De norm neemt niet
direct de ervaren overlast weg maar de gemeente ziet dit in eerste
instantie als een verantwoordelijkheid tussen bewoners. Zonder de
overlast te bagatelliseren blijkt uit de cijfers van burengerucht dat
op een aantal van 7040 meldingen slechts 2% afkomstig is van studenten
uit kamerverhuurpanden.
Het college gaat in de komende periode in gesprek met
onderwijsinstellingen en corporaties om de nieuwbouw van kwalitatief
goede studentenkamers te stimuleren. Op deze manier kan de
particuliere markt verder ontlast worden. De ontwikkelingen op de
kamerverhuurmarkt worden nauwgezet gevolgd en de effecten van de
nieuwe 15% norm en de nieuwbouw worden scherp in de gaten gehouden en
jaarlijks gerapporteerd.
In de afgelopen maanden is het kamerverhuurbeleid, de tijdelijke
maatregel en oplossingrichtingen met bewoners, actiecomités, buurt- en
wijkverenigingen, onderwijsinstellingen en studentenorganisaties
besproken om een goed beeld te krijgen van de problematiek. De op- en
aanmerkingen zijn meegenomen in de evaluatie en gebruikt voor het
vaststellen van de nieuwe voorstellen.
Met de nieuwe 15% norm blijft er voldoende groeiruimte op de
kamermarkt aanwezig. De nieuwe norm zorgt er tevens voor dat de balans
in een aantal straten niet verder verstoord wordt. Er wordt een
uitzondering gemaakt voor de binnenstad en een drietal zeer lange
straten wordt voor het berekenen van de norm in twee delen geknipt.
In totaal zijn er 102 straten die een percentage kennen van boven de
15%. Hiervan zitten 41 straten boven de 25% norm.