Gemeente Winterswijk
Kaders Spek-Ende en Notaristuin naar raad
14 april 2008
Kaders Spek-Ende en Notaristuin naar raad
College wil aanvullende voorwaarden voor Silo en Stationspark
Winterswijk - De gemeenteraad neemt op 24 april een definitief besluit over de stedenbouwkundige randvoorwaarden voor 't Spek-Ende en de Notaristuin. Het college van burgemeester en wethouders heeft besloten de voorwaarden voor deze twee locaties voor te leggen aan de gemeenteraad. Aan de kaders voor het Siloterrein en het Stationspark stelt het college enkele aanvullende voorwaarden. In een volgende raadsvergadering zal de raad hierover een besluit nemen.
Stationspark
De voorwaarden voor Stationspark, met daarin de Eco Kathedraal, zijn als concept door het college aanvaard. Voordat de raad beslist over het vaststellen van de kaders wordt de charrettegroep geraadpleegd. Deze groep wordt aangevuld met enkele buurtbewoners. Aan de charrettegroep wordt ook gevraagd om te bekijken op welke manier er compensatie kan worden gevonden voor de openbare parkeerplaatsen die straks verdwijnen op het Stationspark (Deanmoor). Als dit is uitgezocht, kunnen de resultaten, samen met de stedenbouwkundige kaders voor de Spoorzone worden voorgelegd aan de raad.
Siloterrein
Voor het Siloterrein worden de kaders gehandhaafd, maar wel nadat er een nieuw financieel en ruimtelijk verdedigbaar plan is. PPS Impuls gaat dit plan maken. Daarna wordt het nieuwe plan aan de gemeenteraad aangeboden. Tijdens de informatiemarkt van de gemeente Winterswijk op dinsdag 1 april kwamen er veel reacties binnen over de omvang en de hoogte (maximaal 25 meter) van het nieuwe gebouw dat op het Siloterrein is gepland. Ook een mogelijk verkeersprobleem en het grote aantal appartementen kwamen die avond duidelijk naar voren in de bezwaren van bezoekers.
Spoorzone
Voor de Spoorzone, het voormalige stationsemplacement, zijn nog geen concrete stedenbouwkundige kaders, omdat de functies nog niet helemaal vastliggen. Die konden tijdens de informatiemarkt dan ook nog niet worden gepresenteerd. Wel staat vast dat er een school, sport- en parkeergelegenheden komen.
Exploitatie
PPS Impuls is op dit moment bezig met het financieel in kaart brengen van de projecten. Vast staat dat 't Spek-Ende binnen het financiële risicoprofiel kan worden gerealiseerd. De Notaristuin heeft een aanzienlijk financieel tekort. Dit is het resultaat van de geplande parkeergarage. Parkeren op het maaiveld is in de Notaristuin niet wenselijk in verband met de ruimtelijke kwaliteit van dit gebied. Met extra financiële bijdragen van de gemeente, de provincie en De Woonplaats kunnen deze twee projecten toch binnen de kaders worden uitgevoerd.
Het Stationspark is een locatie met een (gering) positief resultaat. Voor de ontwikkeling van het Siloterrein geldt dat het onzeker is of deze financieel haalbaar is. De bouw van een ondergrondse parkeergarage en de hiermee gepaarde saneringskosten zetten de exploitatie onder grote druk.
Voor het Siloterrein komt er dus eerst een nieuw plan binnen de kaders, waarna de gemeenteraad er goedkeuring aan kan geven, waarschijnlijk in de raadsvergadering van mei of juni.