kamerverhuur
Intensieve controle op nieuwe regels kamerverhuur
Rielerweg-West en Rielerweg-Oost
Op 14 maart 2008 is de nieuwe huisvestingsverordening in werking
getreden. Dit om grip te krijgen op de kamerverhuur in de wijk
Voorstad Oost. Voor het verhuren van kamers is voortaan een vergunning
nodig. Alle kamerverhuurpanden in dit gebied moeten aan de regels gaan
voldoen en de gemeente gaat daar intensief op controleren.
Uitgangspunt bij de handhaving leefbaarheid Voorstad oost is dat alle
kamerverhuurpanden in de wijken Rielerweg-West en Rielerweg-Oost aan
alle voorschriften voldoen. Deze wijk kenmerkt zich door een relatief
grote woning- en bevolkingsdichtheid en is daardoor gevoeliger voor
overlast. Deze voorschriften zijn opgenomen in de
huisvestingsverordening maar ook in de bouwverordening, het
bouwbesluit, het bestemmingsplan en de Woningwet.
De toezichthouders van de gemeente zien toe op de naleving van de
regelgeving en werken nauw samen met de brandweer en de sociale
recherche. De handhavingstrategie bestaat uit drie sporen:
Controles naar de kwaliteit van panden
Vanuit een eerdere inventarisatie is bekend dat diverse panden aan de
Rielerweg niet zelden kwalitatief in zeer slechte staat verkeren.
Daarom gaat de gemeente op korte termijn alle panden aan de Rielerweg
controleren. Tijdens de controle wordt vastgesteld wat de kwaliteit is
van het pand op basis van ondermeer de bouwtechnische staat en de
brandveiligheid.
De verwachting is dat van het systematisch controleren van de
kamerverhuurpanden een preventieve werking uitgaat. Daardoor zullen
ook andere eigenaren van kamerverhuurpanden niet wachten met het
aanbrengen van verbeteringen tot het moment dat er controles worden
uitgevoerd.
Klachten en meldingen
Klachten en meldingen over overlast kunnen aanleiding zijn voor extra
controles door de gemeente, wanneer er sprake is van direct gevaar
voor brand of andere levensgevaarlijke situaties. Dit geldt ook voor
panden in andere straten in Voorstad Oost. Wijkbewoners staan achter
deze aanpak.
Registraties vanuit de huisvestingsverordening
Een vergunning is nodig voor het verhuren aan twee kamerhuurders of
meer per woning als de eigenaar er ook woont of anders vanaf drie
kamerhuurders per woning. Een vergunning wordt niet afgegeven als
daarmee het percentage toegestane kamerverhuurpanden in de straat of
gedeelte van de straat met dezelfde postcode boven de 10 procent komt.
Wanneer er een nieuwe vergunning wordt aangevraagd, controleert de
gemeente of het pand aan de gestelde eisen voldoet.
Financiële consequenties
Voor handhaving van de leefbaarheid Oost is EUR 75.000,- per jaar in
de begroting opgenomen voor een periode van drie jaar.
Hiervan wordt EUR 30.000,- aangewend voor registraties en controles
van vergunningsaanvragen voortvloeiende uit de
huisvestingsverordening. De overige EUR 45.000,- besteedt de gemeente
aan handhaving: aanschrijving, hercontroles, juridische en
administratieve ondersteuning en klachten- en meldingenafhandeling.
Publicatiedatum: 11-4-2008
serie deurbellen
© 2004 Gemeente Deventer Laatste wijziging vrijdag 11 april 2008
Gemeente Deventer