Links
03 april 2008
Afzender: Domesta, Zorgpalet en gemeente Hoogeveen
Woonpark Bilderdijk gaat definitief niet door
Woonpark Bilderdijk aan de Van Limburg Stirumstraat/Bilderdijklaan in
Hoogeveen gaat definitief niet door. Dat hebben de drie partners in
het project â Domesta, Zorgpalet en de gemeente â donderdag 3 april
bekendgemaakt. Door gestegen bouwkosten en veranderende
marktomstandigheden blijkt het plan financieel onhaalbaar. De partners
beraden zich om voor dezelfde locatie een nieuw plan te ontwikkelen.
De eerste plannen voor woonpark Bilderdijk dateren van eind jaren â90.
Een ambitieus plan dat voorziet in circa 200 koop- en huurwoningen
voor mensen met en zonder zorgvraag. In de loop van tien jaar is de
markt echter aanzienlijk veranderd, vertelt Domesta-directeur Johan
Krul. âAan het begin van deze eeuw bloeide de economie als nooit
tevoren. Er moesten massaal appartementen worden gebouwd om de grote
vergrijzingsgolf die op ons afkwam op te vangen. In dat plaatje paste
een grootschalig project als Bilderdijk uitstekend. Inmiddels is de
krimpdiscussie opgelaaid en zijn we erachter gekomen dat heel veel
ouderen toch andere woonvoorkeuren hebben dan gestapeld wonen in
appartementencomplexen. Het plan Bilderdijk past daardoor niet meer in
de huidige woningmarkt.â
Ontwikkelingen
De geschetste ontwikkeling zorgt ervoor dat de opbrengst van de
woningen lager uitvalt dan van te voren was berekend. Als er minder
vraag naar bepaalde woningen is, kunnen de verkoopprijzen immers niet
te hoog worden vastgesteld. De laatste twee jaren zijn daarnaast de
bouwkosten fors gestegen. Door beide ontwikkelingen zijn kosten en
opbrengsten steeds verder uit elkaar komen te liggen.
Niet haalbaar
De afgelopen maanden heeft Domesta alle mogelijke opties bekeken en
doorgerekend. âHelaas zijn wij nu op het punt beland waarop wij
definitief moeten besluiten dat het plan financieel niet haalbaar isâ,
aldus Krul. De twee andere partners van woonpark Bilderdijk, Zorgpalet
en de gemeente, onderkennen de argumenten die ten grondslag liggen aan
het besluit van Domesta om te stoppen met de ontwikkeling van woonpark
Bilderdijk. Tegelijkertijd hebben zij de intentie uitgesproken om zo
spoedig mogelijk met elkaar in gesprek te gaan over de ontwikkeling
van een nieuw en haalbaar plan op dezelfde locatie.
Nieuw plan
âHet is nog te vroeg om al uitspraken te doen over het nieuwe planâ,
benadrukt Johan Krul. âIk ben al heel blij dat de drie partijen samen
direct bereid bleken om met elkaar door te praten. De locatie rond de
Van Limburg Stirumstraat leent zich nog steeds uitstekend voor een
fraai en eigentijds plan, waarbij we uiteraard willen vasthouden aan
de kwaliteitsambities die we met het oorspronkelijke Bilderdijk-plan
voor ogen hadden.â
Gemeente Hoogeveen