Senternovem
Nieuws
02-04-2008 | Klimaatneutrale wijken bouwen is goedkoper en biedt meer
kwaliteit
Het is mogelijk: woningen bouwen die én duurzaam én goedkoper zijn dan
de woningen die we kennen. Edwin Smit, architect bij MIII architecten,
een van de initiatiefnemers van de coöperatieve vereniging Q (die de
woningen bouwt), legt uit waarom het een succes gaat worden.
Duurzamer werken met grondstoffen
"We wilden meer doen dan alleen iets moois bedenken, waar verder niets
mee gebeurt. Vanaf januari 2004 hebben we geprobeerd een project te
realiseren om te bewijzen dat we marktconform duurzaam en gezond
kunnen bouwen. De eerste woningen waren vooral voor particulieren
omdat zij al grond en geld hadden. Inmiddels plannen we in IJsselmonde
78 en in Apeldoorn 89 duurzame woningen. Vanaf 2010 komen er meer
duurzame wijken."
De kern achter de nieuwe duurzame bouwmethodiek is het gebruik van
bouwmateriaal dat niet afkomstig is uit de grond. Meer dan negentig
procent van de bouwmaterialen is vernieuwbaar en is na dertig jaar
weer teruggegroeid. Daarnaast is geprobeerd een woning te ontwerpen
die een beter binnenklimaat en een betere draagconstructie heeft dan
de gemiddelde woningen. Smit legt uit wat de aanleiding was om de
methodiek te ontwerpen. "Het probleem is het grondstoffenbeleid in de
bouw. De ministeries van VROM en Verkeer en Waterstaat zijn daar
verantwoordelijk voor. In het 'Tweede Structuurschema
Oppervlaktedelfstoffen' uit 2000 staat dat er vanaf 2008 een probleem
ontstaat met betrekking tot winbaar zand en grind. En dat klopt:
provincies kunnen vanaf dit jaar niet meer aan de vraag voldoen." Dus
zoekt de overheid naar oplossingen. "Er is wel genoeg, maar je gaat
geen woningen afbreken voor zand en grind. Dus we moeten duurzamer
werken met grondstoffen bij het bouwen van woningen."
Achterban voor 2.000 woningen
Voor het ontwikkelen van een duurzame woning zijn twee factoren
noodzakelijk: het vormen van een breed netwerk van partners en de
duurzame woning uit de geiten-wollen-sokken sfeer halen. "De kracht
van onze vereniging is dat alle partijen, die betrokken zijn bij het
bouwen van de duurzame woning, zijn vertegenwoordigd. In principe is
de bouwbranche heel verkokerd." Het grootste probleem lag in het
bedenken van innovatieve oplossingen en het vormen van een netwerk dat
het gehele bouwproces afdekt. "Schapenwol is nog steeds duurder dan
glaswol. Om het uiteindelijk toch te gebruiken en goedkoper te maken,
moeten we continu samen met leveranciers oplossingen bedenken. Je gaat
dan bijvoorbeeld bezuinigen op de assemblage. Onze duurzame woning is
een perfect voorbeeld van interdisciplinair samenwerken en zaken doen.
Zakelijk gezien is het verstandig, want dan word je bijvoorbeeld bij
de uitbesteding niet als een citroen uitgeknepen. Want zo is de
relatie tussen hoofdaannemer en onderaannemer vaak. Doordat je
inhoudelijk met elkaar vertrokken bent, zijn er gezonde marges. Onze
vereniging heeft 200 leden en participanten. Als een gemeente 2.000
duurzame woningen wilt bouwen, dan kunnen we een aantal partijen naar
voren schuiven die dat kunnen realiseren."
Woningen van spullen die groeien
"De consument heeft duurzaamheid en gezondheid niet bovenaan het
lijstje staan bij het kopen van een woning. Het moet goedkoper zijn
met een vergelijkbare grootte, afwerking en comfort. We bouwen alle
typen woningen. Daarnaast vallen onze woningen onder alle garanties,
net als andere woningen." Dat het duurzaam is, is vooral voor de rest
van de samenleving van belang. "Staal, zand en grind raakt op door
opkomst van groeiende economieën. We weten allemaal wat er met de
staalprijs is gebeurd. Delfstoffen zijn eindig, zeker in de winbare
variant. Het is niet verstandig alleen maar rekening te houden met
groei. Onze planeet is statisch. Dus het beste is om woningen te maken
van spulletjes die groeien in plaats van spulletjes die je uit de
aarde plukt." Zie voor meer informatie de website van de Q-woning.