OZB is het minst stijgende onderdeel van de woonlasten
25.03.2008
Woonlasten stijgen 80 door hogere rijksbelastingen
Eigenaar-bewoners zijn dit jaar gemiddeld 80 meer kwijt aan bijkomende
woonlasten. Dit blijkt uit de Woonlastenmonitor 2008, die dit jaar
voor het eerst verschijnt. Deze Woonlastenmonitor is in opdracht van
de VNG door het COELO uitgevoerd en schept een eenduidig overzicht van
de woonlasten. In totaal wordt 51 % van de woonlasten gevormd door de
hypotheeklasten. De woonlasten die overblijven (bijkomende woonlasten)
worden voor het grootste deel (45 %) door de Rijksoverheid opgelegd.
Bijkomende woonlasten zijn de woonlasten naast de hypotheeklasten
zoals belastingen op water, energie, het eigenwoningforfait en de
overdrachtsbelasting. Gemeentelijke belastingen maken 14 % van de
bijkomende woonlasten uit en de waterschapslasten 6 %. Daarnaast is er
dan ook nog de opstalverzekering (4 %).
Een gemiddeld huishouden met een koopwoning is dit jaar 80 meer kwijt
aan bijkomende woonlasten. Dit is 0.3% van het inkomen. Deze stijging
wordt volledig veroorzaakt door hogere belastingen. Deze extra
belasting moet voor 79% aan het Rijk betaald worden en wordt
veroorzaakt door de gestegen huizenprijzen ( 56,-
overdrachts-belasting, 38,- eigenwoningforfait). Slecht 14 % gaat
naar gemeenten en 7 % naar de waterschappen waarbij gemeenten de
stijging van de huizenprijzen compenseert door de tarieven van de OZB
te verlagen. Dit doet het rijk niet!
Het kleinst stijgende onderdeel van de bijkomende woonlasten is de
OZB. Deze stijgt gemiddeld 6,- (of 0.02 % van het inkomen). De
huizenprijzen stijgen wel, maar gemeenten verlagen ter compensatie hun
tarieven. Tevens hebben gemeenten dit jaar gemiddeld 10,- per
huishouden meer nodig voor de riolering en om huisvuil in te zamelen
en te verwerken. Vooral de kosten voor de riolering nemen toe omdat de
riolering op veel plaatsen aan vervanging toe is en omdat gemeenten
meer taken hebben gekregen op het gebied van waterbeheer. Huisvuil
kost de burger nauwelijks meer dan vorig jaar.
De VNG wil met de jaarlijkse woonlastenmonitor een éénduidig overzicht
geven van de woonlasten, de eventuele stijging per jaar en een
onderverdeling naar de verschillende lasten die er zijn. Daarbij
benadrukken wij dat het hier gaat om de gemiddelde woonlasten voor een
gemiddeld huishouden. Ieder huishouden kan hier van afwijken door
locatie en gezinssituatie. En in tegenstelling tot anderen worden de
woonlasten in euros en in percentages van het gemiddelde besteedbare
inkomen gepresenteerd. Want 4 % lijkt heel veel, maar betekent soms
een stijging van 10,- per jaar voor een huishouden! De volledige
Woonlastenmonitor 2008 kunt u downloaden via vng.nl (onder
Belastingen).
Den Haag, 25 maart 2008
Meer informatie
* Coelo Woonlastenmonitor 2008 ( )
Vereniging Nederlandse Gemeenten