Ingezonden persbericht


Persbericht

Winst Rabo Bouwfonds stijgt met 28% in 2007

Hoevelaken 11 maart 2008


- Nettowinst stijgt met 28%

- Daling aantal verkochte woningen in Nederland, stijging in buitenland
- Recordproductie nieuwe leningen van ¤ 6,3 mld
- Groei beheerd vermogen asset management met 21%
- Rendement op het eigen vermogen 18,8%

Voor Rabo Bouwfonds was 2007 een goed jaar. In het eerste volledige jaar na de overname door de Rabobank nam de nettowinst toe met ¤ 53 miljoen ofwel 28% tot ¤ 243 miljoen. Het pro forma resultaat over 2006 bedroeg ¤ 190 miljoen, bij dezelfde groepssamenstelling als in 2007. Het rendement op het eigen vermogen van Rabo Bouwfonds kwam uit op 18,8%.

Alle divisies lieten in 2007 een stijging zien van het bedrijfsresultaat voor belastingen. Zo steeg dit bij de divisie Development met ¤ 5 miljoen tot ¤ 143 miljoen. De divisie Finance toonde een toename van ¤ 36 miljoen tot ¤ 138 miljoen. Deze stijging werd vooral veroorzaakt door een hoger renteresultaat als gevolg van de forse toename van de kredietportefeuille. Ook het bedrijfsresultaat voor belastingen van Investment Management nam toe en wel met ¤ 12 miljoen tot ¤ 30 miljoen. Dit was mede te danken aan het effect van herwaardering van de vastgoedportefeuilles.

De resultaten waren extra tevredenstellend omdat ze werden gerealiseerd tegen de achtergrond van hevige turbulentie op de internationale financiële markten als uitvloeisel van de crisis op de Amerikaanse hypothekenmarkt voor woningen.

Het aantal FTE's steeg van 1.783 tot 1.918 eind 2007. Deze stijging liep parallel met de groei in activiteiten.

Development
De gang van zaken bij de ontwikkelingsactiviteiten was in het verslagjaar goed. Dat gold zowel voor woningen als voor commercieel vastgoed en zowel voor de Nederlandse als buitenlandse activiteiten.

Het totale aantal verkochte woningen bedroeg 13.173 tegen 14.073 in 2006. De daling van het aantal verkochte woningen deed zich vooral voor in Nederland en wordt deels verklaard door de verkoop van het 70%-belang in Hopman Interheem Groep. Daarnaast hangt de daling samen met de algemene neergang in de verkoop van nieuwbouwwoningen in Nederland (-13%), stijgende bouwkosten en vertragingen als gevolg van gemeentelijke procedures. In Duitsland en Frankrijk lieten de aantallen verkochte woningen een stijging zien. Op het gebied van commercieel vastgoed werd een aantal successen behaald, onder andere bij het grootschalige, multifunctionele project ODE in Amsterdam en bij de oplevering van twee winkelcentra in Frankrijk.

Finance
Voor FGH Bank was 2007 een uitstekend jaar. Door dicht bij de klant te opereren, in combinatie met de in de volle breedte aanwezige markt- en vastgoedkennis en zijn solide interne organisatie, heeft FGH Bank zijn toppositie in de Nederlandse vastgoedfinancieringsmarkt verstevigd. De recordproductie van leningen ad ¤ 6,3 miljard en de bruto portefeuillegroei met 31% tot ¤ 13,5 miljard bevestigen de waarde die de klanten hechten aan deze marktbenadering. De leningenportefeuille heeft een zeer evenwichtig profiel waardoor de kredietverliezen, net als in voorgaande jaren, gering zijn.

FGH Bank was in staat om ¤ 3 miljard van de leningenportefeuille te securitiseren. Deze securitisatietransactie, bekend onder de naam Skyline 2007, werd zeer goed ontvangen door de professionele markt en is de grootse commercial mortgage backed security transactie die ooit in Nederland werd afgesloten en tevens één van de grootste in Europa.

Investment management
Voor Bouwfonds Asset Management stond 2007 in het teken van verdere groei. Dit betrof zowel activiteiten, landen, medewerkers, resultaat als beheerd vermogen. Het beheerd vermogen steeg van ¤ 4,2 miljard tot ¤ 5,1 miljard. De groei werd onder andere gerealiseerd op de markt voor institutionele beleggers.

In 2007 gingen twee Duitse woningfondsen voor institutionele beleggers van start. Daarnaast werd onder andere de portefeuille van het in 2005 gelanceerde Bouwfonds European Parking Fund substantieel uitgebreid. Het huurwoningenfonds US Residential Fund wist in 2007 te profiteren van de onrust op de Amerikaanse koopwoningenmarkt.

Ook op de markt voor particuliere beleggers heeft Bouwfonds Asset Management groei gerealiseerd. Zo kon, mede door de aankoop van een portefeuille van bijna 4.000 woningen van Stienstra Holding BV, het eerste Woning Dispositie Fonds worden geplaatst bij vermogende particuliere beleggers. Daarnaast werden in 2007 het vierde en vijfde Duitse vastgoedfonds voor particuliere beleggers geïntroduceerd: Bouwfonds Germany Residential Fund IV en V.

Algemene ontwikkelingen
Rabo Bouwfonds besteedde in het verslagjaar veel aandacht aan de samenvoeging van de verschillende vastgoedonderdelen. Dit vergde meer tijd dan voorzien.

In 2007 is het Openbaar Ministerie een onderzoek gestart naar vastgoedtransacties. Daarbij zijn enkele ex- medewerkers van Bouwfonds betrokken. Rabo Bouwfonds is zelf geen verdachte in het onderzoek. Rabo Bouwfonds verleent alle medewerking aan het onderzoek van het OM.

In het eerste jaar dat Rabo Bouwfonds deel uitmaakt van Rabobank Groep werd de samenwerking met lokale banken bevorderd. Bij nieuwbouwprojecten leidt de samenwerking tot een betere verkoop van woningen, terwijl de Rabobank hierdoor zijn leidende positie op het gebied van hypotheekverstrekking kan versterken. Een ander project dat in 2007 van start is gegaan, is Eigen Steen. Deze organisatie, die geleid wordt vanuit de divisie Investment Management, biedt de lokale Rabobanken aan om het beheer en de exploitatie van het door hen gebruikte vastgoed te verzorgen.

Vooruitzichten
Rabo Bouwfonds is goed gepositioneerd om in te spelen op de trends in de markt en de externe uitdagingen het hoofd te bieden. Niet alleen beschikken wij over een uitstekende financiële en marktpositie, maar daarnaast zullen wij in 2008, sterker dan in 2007 al het geval was, samenwerken met de Rabobank.

In 2008 zal de integratie van de verschillende vastgoedactiviteiten worden afgerond, waarmee verder van de bestaande synergiemogelijkheden kan worden geprofiteerd.

Als gevolg van de voortgaande groei van de activiteiten verwachten wij dat het aantal medewerkers in 2008 licht zal toenemen. Er zijn voor het lopende jaar geen bijzondere investeringen voorzien.

De winst in 2007 werd positief beïnvloed door aanzienlijke incidentele posten, die zich waarschijnlijk in 2008 niet in die mate zullen voordoen. Voor 2008 verwachten wij ten opzichte van een genormaliseerd 2007 een voortgaande stijging van het resultaat.

Het volledige jaarverslag 2007 van Rabo Bouwfonds zal medio april verschijnen.


---

Over Rabo Bouwfonds
Rabo Bouwfonds, dat sinds 2006 deel uitmaakt van de Rabobank Groep, is een internationale vastgoedonderneming met drie op vastgoed gerichte kernactiviteiten: ontwikkeling, financiering en investment management. Rabo Bouwfonds opereert op de particuliere en zakelijke markt en behoort tot de grootste vastgoedondernemingen van Europa. De onderneming heeft ruim 2.000 medewerkers in dienst, waarvan ongeveer 550 in het buitenland.


---

Voor nadere informatie:
Rabo Bouwfonds Corporate Communications
Viola Teepe, telefoon 033-2539226

Bijlage: Kerngegevens

2007

20061

Resultaat

Nettoresultaat
¤ mln
243

190

Vermogenspositie

Eigen vermogen
¤ mln

1.561


1.293
Achtergestelde leningen
¤ mln
41

52
Aansprakelijk groepsvermogen
¤ mln

1.623


1.378

Ratio's

Rendement op eigen vermogen
%

18,8


17,2
BIS-ratio kernvermogen
%

10,8


9,9
BIS-ratio totaal toetsingsvermogen
%

11,1


10,3

Productie

Verkochte woningen (incl. projecten van derden)
aantal

13.173


14.073
Opgeleverd commercieel vastgoed
m2

223.782


188.585
Commercieel vastgoed in aanbouw
m2

570.970


714.565
Nieuwe leningen
¤ mln

6.243


4.265

Portefeuille (bruto)

Portefeuille kredieten (bruto)
¤ mln

13.480


10.262
Assets under management/Beheerd vermogen
¤ mln

5.069


4.183
Beheerd maatschappelijk vastgoed
¤ mln

2.397


2.000

Orderportefeuille

Woningen
aantal
125.000

115.000
Commercieel vastgoed
m2

3.256.000

3.010.000

Medewerkers

FTE's
aantal

1.918


1.783

- Binnenland


1.389


1.308

- Buitenland

530

475

Headcount
aantal

2.044


1.904

- Binnenland


1.497


1.415

- Buitenland


547


489


1

Pro forma cijfers niet onderworpen aan accountantscontrole


---

De inhoud van dit email bericht is vertrouwelijk en uitsluitend bedoeld om gelezen te worden door de geadresseerde. Wij verzoeken u derhalve dit email bericht direct aan de geadresseerde te overhandigen. Indien dit email bericht per vergissing door u is ontvangen verzoeken wij u direct (telefonisch 033 2539800) contact met ons op te nemen. Iedere openbaarmaking, verspreiding, of vermenigvuldiging van dit email bericht is strikt verboden.

Deze disclaimer bevestigt ook dat dit email bericht is gescand op de aanwezigheid van computervirussen.


---