27 februari 2008
College kiest voor opknappen van het Wolput-gebied
Omdat de ontwikkeling van de locatie Wolput-Looiersteeg-Achterstraat
niet zonder exploitatietekort mogelijk bleek, heeft het College van
Heusden al in 2000 aangegeven, om de helft van het tekort voor zijn
rekening te nemen. Het tekort was destijds begroot op zo'n 4,6 miljoen
gulden bij de bouw van 69 appartementen.
Dit blijkt uit de reconstructie van de zogenoemde zaak Timmers die het
huidige college heeft uitgevoerd, om de vragen van de gemeenteraad zo
volledig mogelijk te kunnen beantwoorden. Met name de oppositie heeft
de afgelopen maanden in kritische bewoordingen haar vraagtekens gezet
bij de aanpak van de zaak Timmers door het college. Het bestuur kwam
in november vorig jaar met bouwbedrijf Timmers een compensatieregeling
van één miljoen euro overeen voor de bouw van maximaal 33
appartementen op het westelijke deel van de locatie. Daarmee werd een
periode van jaren onderhandelen met Timmers afgesloten.
Inmiddels zijn onderhandelingen met de projectontwikkelaar Conforza
gaande over de ontwikkeling van negentien grondgebonden woningen op
het oostelijk deel van de locatie. Ook voor deze opknapbeurt vraagt
het college een fors krediet van meer dan een miljoen euro.
Verloederd
De reconstructie laat zien dat het college al in 1999 expliciet over
de ontwikkeling van de locatie Wolput-Looiersteeg-Achterstraat
spreekt. Het is een minder fraai stukje Vlijmen, pal naast een van de
belangrijkste toegangswegen naar de dorpskern. Ook toen al had het
college de ambitie om de locatie op te knappen. In 2000 wordt besloten
om met ontwikkelaar Tops - de rechtsvoorganger van bouwbedrijf Timmers
- in zee te gaan en voor de gemeentelijke bijdrage een fonds op te
richten.
Exploitatieberekeningen laten dan tekorten zien van 4,6 miljoen gulden
voor 69 appartementen en 7,0 miljoen gulden voor 54 appartementen.
Op basis van deze toezeggingen heeft Timmers destijds een aantal
woningen in de omgeving van de ontwikkellocatie aangekocht. De
ontwikkeling raakte echter in een impasse. Een van de eigenaren van
grond op de ontwikkellocatie koppelde de verkoop van zijn grond aan
legalisering van zijn composteringsbedrijf aan de Veldweg. De gemeente
wilde daar echter niet aan meewerken.
Oplossing
Inmiddels is er een oplossing in zicht. Het college kiest voor het
opknappen van het gebied met een bouwplan dat past in de omgeving. Dat
betekent dat er flink geld bij moet, tenzij er forse bouwvolumes
toegelaten worden. Dankzij de forse financiële injecties wordt het
plangebied na jaren eindelijk opgeknapt.
Ambitie
Het is de ambitie van het huidige college om knelpunten zoals de
ontwikkeling van de locatie Wolput-Looiersteeg-Achterstraat aan te
pakken. Bij die ambitie past de bereidheid om daarvoor geld uit te
trekken.
Geplaatst op: 27 februari 2008
Gemeente Heusden