Gemeente Sint-Michielsgestel
Meer snelheid en duidelijkheid door nieuwe werkwijze welstand
maandag 25 februari 2008
Sinds 1 januari van dit jaar is de welstandsadvisering op een aantal
punten gewijzigd. Bij bouwaanvragen moet het bouwplan voldoen aan
verschillende criteria. Natuurlijk moet het passen binnen het
bestemmingsplan, maar het moet ook verantwoord zijn qua architectuur
en passen binnen de omgeving. Daarom moeten plannen voldoen aan de
welstandsvoorwaarden.
Voorheen werden alle bouwplannen voorgelegd aan de grote of kleine
welstandscommissie. Of het nu ging om het plaatsen van een aanbouw of
een complete nieuwbouwwoning, elk plan kwam aan de orde in de
tweewekelijkse vergaderingen van één van de commissies. Maar sinds 1
januari 2008 is de welstandsadvisering aangescherpt.
Sneltoetscriteria
In de welstandsnota zijn zogenoemde sneltoetscriteria opgenomen. Bij
lichte bouwaanvragen, zoals het plaatsen van een aanbouw aan de
achterkant van een woning of een schuurtje in de tuin, kan de gemeente
zonder tussenkomst van een commissie beoordelen of de vergunning
verleend mag worden. Hierdoor kan een vergunning sneller verleend
worden.
Welstandscommissie
Daarnaast is in de welstandsnota de werkwijze voor de
welstandscommissie aangepast. De grote en kleine commissie zijn
vervangen door één commissie, bestaande uit een secretaris en een
externe architect. Deze commissie behandelt alleen nog de reguliere
aanvragen, zoals bouwplannen aan de voorkant van woningen en
nieuwbouw. Voor grote nieuwbouwprojecten kan een speciale commissie
voor ruimtelijke kwaliteit opgeroepen worden.
Elke week vergadert de commissie, waardoor plannen sneller aan de orde
komen. De commissie geeft aan wat wel en niet goed is aan de
bouwplannen, zodat de aanvrager beter weet wat hij eventueel moet
aanpassen. Dit zorgt niet alleen voor meer duidelijkheid voor de
burgers, maar komt ook de snelheid van de vergunningverlening ten
goede.
De commissie vergadert elke maandag in het gemeentehuis van
Sint-Michielsgestel om 9.30 uur. Deze vergadering is openbaar. Burgers
kunnen hun plannen dan ook mondeling toelichten.
---