|Voor publicatie |Jones Lang LaSalle, | | |kantoorgebouw Atrium | | |Strawinskylaan 3103 / 1077| | |ZX Amsterdam | | | | | | | |Contact:|Ingrid Wallisch | | |Bedrijf |SyrinX pr & communicatie namens | | | |Jones Lang LaSalle | | |Tel.nr.:|0184 661630/06 20112058 | | |Email: |Ingrid@SyrinXpr.nl | | | | | |STIJGENDE BEHOEFTE AAN KANTOORRUIMTE IN DE NEDERLANDSE IT-SECTOR: GEMIDDELD 35.000 m² PER JAAR
Researchteam van Jones Lang LaSalle brengt vraag naar kantoorruimte IT-sector in kaart
Amsterdam, 22 februari 2008 - Jones Lang LaSalle voorspelt voor de komende drie jaar een gemiddelde uitbreidingsvraag van 35.000 m² vvo kantoorruimte per jaar in de Nederlandse IT-sector. Ongeveer 30% van deze uitbreidingsvraag richt zich op de Amsterdamse kantorenmarkt, terwijl de Utrechtse kantorenmarkt 14% van deze vraag mag verwachten. De toenemende behoefte aan kantoorruimte is een gevolg van de positieve groeiverwachting in de IT-sector, ondanks een krappe arbeidsmarkt en verplaatsing van activiteiten naar het buitenland. Tegelijkertijd stellen IT-bedrijven zwaardere eisen aan de huisvesting. IT-ondernemingen streven naar het faciliteren van het "work any time any where" principe. Een andere ontwikkeling die zwaardere huisvestingseisen met zich meebrengt is een groeiende noodzaak om continu veranderende projectstructuren te huisvesten. Daarbij zoekt de branche naar methoden om de toekomstige ruimtevraag hanteerbaar te maken en daarmee de huisvestingskosten te beheersen.
Jones Lang LaSalle baseert haar prognose op onderzoek naar de karakteristiek en omvang van de Nederlandse IT-sector. De resultaten zijn vastgelegd in het rapport 'Office Demand IT-sector' dat de organisatie vandaag presenteert. In dit rapport wordt per deelsector (hardware, software en IT-dienstverlening) ingegaan op de typische opbouw van vastgoedportefeuilles van IT-organisaties. Op basis van de economische groeiprognoses, kwalitatieve ontwikkelingen en fusie- en overnametrends wordt een indicatie gegeven van de toekomstige ruimtebehoefte voor de vijf grote kantoorsteden om de omliggende regio's. Deze behoefte is vertaald naar omvang kantoormetrage, locatie en gebouwtype. De 'Office Demand IT-sector' loopt vooruit op het uitgebreide huisvestingsonderzoek onder kantoorgebruikers dat de organisatie momenteel uitvoert en in maart publiceert .
- vervolg -
Inzicht in de gebruikersvraag
Office Demand geeft inzicht in de gebruikersvraag waardoor het mogelijk wordt vraag en aanbod op de kantorenmarkt beter op elkaar af te stemmen. Traditionele kantorenmarktstudies zijn gebaseerd op informatie over de aanbodzijde van de markt terwijl de Nederlandse kantorenmarkt is veranderd van een aanbodgestuurde naar een vraaggestuurde markt. Overheden en projectontwikkelaars stellen op basis van deze aanbodgebaseerde informatie hun bouwplannen op. Dat kan leiden tot discrepanties in de ontwikkeling van het aanbod van kantoorruimte en de daadwerkelijke vraag van kantoorgebruikers.
Over Office Demand
Office Demand is een onderzoeksmethodiek die per economische sector de vraagbepalende trends in kaart brengt van gebruikers van kantoorruimte. Het inzicht in de kwantitatieve en kwalitatieve ontwikkeling van de vraag naar kantoorruimte is voor projectontwikkelaars van groot belang bij het ontwikkelen van succesvolle vastgoedconcepten. Gezonde marktverhoudingen door een betere afstemming van vraag en aanbod kantoorruimte genereren hogere rendementen voor beleggers in combinatie met lagere risico's. Office Demand draagt ook bij aan een integrale en duurzame visie op de lokale kantorenmarkten, waaraan de aard en omvang van nieuwbouwplannen getoetst kan worden. Inzicht in ontwikkelingen in economische sectoren biedt overheden de mogelijkheid nieuwbouwprogramma's voor kantoorruimte beter af te stemmen op de toekomstige behoefte aan kantoorruimte in de markt.
- einde bericht -
Ingezonden persbericht