Gemeente Sint-Michielsgestel
Beleidsnotitie Reststroken in uitvoering
vrijdag 08 februari 2008
Vorig jaar heeft het college van B&W de beleidsnotitie Reststroken
vastgesteld. Reststroken zijn kleine percelen in eigendom van de
gemeente die aan tuinen van inwoners grenzen.
In de beleidsnotitie staan de regels voor het kopen of huren van
reststroken door inwoners van de gemeente. Zo moet de grond aan het
woonperceel van de koper of huurder grenzen en mag het geen
stedenbouwkundige, planologische, archeologische, ecologische of
verkeersveilige waarde hebben. Op de strook mag in principe niet
gebouwd worden.
In een aantal gevallen mag de strook niet verkocht worden en kan de
gemeente deze alleen verhuren. Dit is bijvoorbeeld het geval als er
leidingen, kabels of riolering in de reststrook aanwezig zijn.
Marktconforme prijs
Voorheen werden reststroken tegen een zeer geringe prijs in bruikleen
gegeven of verkocht. In de nieuwe notitie is vastgesteld dat er een
marktconforme prijs gevraagd wordt. Er wordt onderscheid gemaakt
tussen verschillende soorten stroken. De verschillen hebben te maken
met het nut voor de koper of huurder.
Mensen die al een reststrook in bruikleen hebben, krijgen - indien
mogelijk - van de gemeente het aanbod om de strook te kopen. Wanneer
de strook niet verkocht mag worden, dan krijgt men in ieder geval de
mogelijkheid om een nieuw huurcontract af te sluiten.
Wanneer zij hiervan geen gebruik willen maken, kunnen zij de grond
teruggeven aan de gemeente. Per brief ontvangen deze mensen meer
informatie over hoe dit in zijn werk gaat en wat de kosten zijn.
Hierover wordt overigens niet onderhandeld. De prijzen zijn in de
gehele gemeente en voor iedereen gelijk.
Huurprijs
In de beleidsnotitie is vastgesteld dat in 2007 de huurprijs van een
reststrook 1% bedraagt van de grondprijs. In 2008 wordt dit percentage
verhoogd naar 2%. In vergelijking met de prijs die men tot 2007
betaalde, is dit een aanzienlijke verhoging. Maar, in tegenstelling
tot die prijs, is de prijs die nu betaald wordt, marktconform. In
diverse gemeenten wordt zelfs een tarief van 5% van de grondprijs
gevraagd.
Reststrook kopen
Wilt u een reststrook grenzend aan uw woning kopen, dan kunt u
hiervoor een schriftelijk verzoek indienen. Vermeld hierin de locatie
van de reststrook (met situatietekening) en de reden van aankoop (uw
plannen met het perceel). U vindt onder
Bestuursinformatie/verordeningen meer informatie over het beleid
rondom reststroken.
---