Gemeente Valkenswaard

Inspraakprocedure over voorontwerpbestemmingsplan "Dommelen 2008"

Inspraakprocedure over voorontwerpbestemmingsplan "Dommelen 2008"

Er is een voorontwerpbestemmingsplan opgesteld met de naam "Dommelen 2008". Dit plan geeft bouw- en gebruiksvoorschriften voor het bebouwd en onbebouwd gebied in de kern Dommelen en omvat zes deelgebieden: Keersopperbeemden, Schepelweijen, Brouwershof, Agnetendal, brouwerij en omgeving en oud Dommelen. Het plan is een zogeheten conserveringsplan. Dit houdt in dat in het plan géén stedenbouwkundige/ruimtelijke veranderingen zijn gepland. Het plan vervangt bestaande komplannen en is opgesteld om een actuele en uniforme regeling te bieden voor de kern Dommelen en om de huidige lappendeken van diverse plannen terug te brengen tot één plan.

Inspraakprocedure

Op grond van de gemeentelijke inspraakverordening ligt het voorontwerpbestemmingsplan "Dommelen 2008" vanaf donderdag 14 februari tot en met woensdag 12 maart 2008 voor iedereen ter inzage in de Informatiehoek in de hal van het gemeentehuis van Valkenswaard aan De Hofnar 15.

Klik hieronder op het betreffende deel van het
voorontwerpbestemmingsplan om dit in te zien:

* legenda

* overzichtskaart Dommelen

* Keersopperbeemden

* Schepelweijen

* Brouwershof

* Agnetendal

* brouwerij en omgeving

* Oud Dommelen

* voorschriften en toelichting

Tot en met 12 maart 2008 aanstaande kunnen inspraakreacties over het voorontwerpbestemmingsplan worden ingediend bij het college van burgemeester en wethouders van Valkenswaard, postbus 10100, 5550 GA Valkenswaard.

Inspraakavond

Onderdeel van de inspraakprocedure is ook het houden van een inspraakavond over het nieuwe plan. Deze avond vindt plaats op dinsdag 26 februari aanstaande om 19.30 uur in partycentrum Bommel aan de Bergstraat 33 in Dommelen.

Omdat het plangebied voor Dommelen zo groot is, is het niet mogelijk om alle bewoners persoonlijk uit te nodigen voor de inspraakbijeenkomst. Vandaar deze openbare aankondiging.

Dommelen 2008: duidelijkheid en bestaand beleid met enkele verruimingen

Zoals hiervoor al aangegeven omvat het nieuwe plan Dommelen 2008 geen totaal nieuwe zaken, maar is het een zogenaamd "conserveringsplan". Ten opzichte van het huidige bestemmingsplan, biedt het nieuwe plan wel wat ruimere mogelijkheden voor bewoners. Een voorbeeld hiervan is tijdelijke specifieke huisvesting voor het verlenen van mantelzorg. Het is onder bepaalde voorwaarden toegestaan om bijvoorbeeld een familielid tijdelijk onder te brengen in een bijgebouw op het zij- of achtererf van een bestaande woning voor de periode waarin de bewoners van de bestaande woning aan dat familielid mantelzorg verlenen. Denk hierbij aan zorg voor een bejaarde ouder of een gehandicapt volwassen kind.

"Witte vlek" niet opgenomen in plan Dommelen 2008

Binnen het plangebied ligt één "witte vlek" ofwel enclave, waar wèl nieuwe planologische ontwikkelingen op stapel staan. Het gaat om de locatie Korfvlechterwei 74 (= een voormalige boerderij). Op deze plaats zouden in de toekomst enkele woningen gebouwd kunnen worden. Het gemeentebestuur heeft hierover nog geen definitief besluit genomen. Deze enclave is dan ook niet in het voorontwerpplan Dommelen 2008 opgenomen, om de voortgang van het totale bestemmingsplan niet te vertragen.

N.B. De hiervoor genoemde "witte vlek" of enclave komt tijdens de inspraakavond dus ook niet aan de orde.

Huidige bestemming nog gehandhaafd voor enkele locaties

Verder zijn er enkele locaties in Dommelen waar in de toekomst ook ontwikkelingen te verwachten zijn. Dat zijn met name: de huidige schoollocatie van Were Di aan de Stokerwei, de sportvoorzieningen aan de Norbertusdreef en de locatie met bedrijfspanden aan de Kerkakkerstraat (grenzend aan Het Laar). In het voorontwerpbestemmingsplan "Dommelen 2008" is voor deze locaties nog de feitelijke situatie overgenomen, omdat er op dit moment nog geen duidelijkheid is over de toekomstige invulling.

Tijdens de inspraakbijeenkomst zullen dus ook deze locaties geen onderwerp van bespreking zijn.

Mogelijk is hierover meer te melden in een latere fase van de planvorming. Op het moment dat hiervoor concrete plannen zijn of procedures starten maakt de gemeente dat actief openbaar via publicaties op de gemeentepagina en website.

Dommelen-zuid valt in ander bestemmingsplan

De nieuwe ontwikkelingen aan de zuidrand van Dommelen (ten zuiden van Irislaan-Narcislaan) ten slotte, komen evenmin aan de orde in het bestemmingsplan Dommelen 2008. Zij behoren tot het plangebied van Valkenswaard-Zuid, waarvoor een apart bestemmingsplan is opgesteld.

Meer informatie en indienen mondelinge reactie

Voor een mondelinge toelichting op het voorontwerpbestemmingsplan kunt u terecht bij de heer M. Koopman van het team Beleid en Strategie (ruimtelijke ordening). Daarvoor dient echter vooraf een afspraak gemaakt te worden. Hij is bereikbaar via nummer 040-2083585, op woensdag, donderdag en vrijdag. Ook voor het kenbaar maken van een mondelinge inspraakreactie kunt u bij hem terecht.