Grote stijging van huurprijzen kantoorruimte in Moskou in 2007
Volgens Jones Lang LaSalle's 'European Office Clock' over vierde kwartaal 2007
Amsterdam, 8 februari 2008 - De tophuurprijzen van kantoorruimte in Moskou zijn in 2007 met bijna 42% gestegen. Dit blijkt uit de meest recente European Office Property Clock van Jones Lang LaSalle, Deze Property Clock brengt de huurcycli van de belangrijkste Europese kantorenmarkten in kaart. Andere belangrijke westerse markten die in 2007 eveneens een sterke stijging laten zien zijn onder andere het centrum van Londen (+21%), Madrid (+16%) en Parijs (+13%). Hoewel acht andere markten de afgelopen drie maanden in het segment 'Afzwakkende groei huurprijzen' van de European Office Clock terecht zijn gekomen, blijven de groeiverwachtingen voor de verhuurmarkt volgens Jones Lang LaSalle over het algemeen positief.
In 2007 bereikte de opname een recordhoogte van 14 miljoen m2, dit is zo'n 7% hoger dan het jaar ervoor en bijna 40% boven het vijfjarig gemiddelde. Op stadsniveau werden in 2007 de grootste stijgingen geregistreerd in Düsseldorf (+51%), Moskou (+49%), Edinburgh (+44%) en Lyon (+43%). De vraag lag onder het niveau van vorig jaar in Praag (-32%), Den Haag (-30%) en Rotterdam (-16%). De Nederlandse kantorenmarkten kenden een zeer sterk 2006, waardoor in 2007 dalingen zijn genoteerd. Desondanks is de vraag bovengemiddeld sterk geweest. Alle markten samen lieten echter een positieve netto-opname zien van in totaal 6,9 miljoen m2 over het gehele jaar.
Over het geheel genomen namen opleveringen in Europa toe. Er werd in het vierde kwartaal van 2007 circa 1,6 miljoen m2 aan kantoorruimte opgeleverd; het hoogste kwartaalvolume sinds het vierde kwartaal van 2003. Dit betekent dat er in totaal 5,3 miljoen m2 aan kantoorruimte werd opgeleverd in 2007. 3,2 miljoen m2 daarvan werd opgeleverd in West-Europa. De overige 2,1 miljoen m2 kwam voor rekening van Centraal- en Oost-Europa, dat werd gedreven door de explosief groeiende markt in Moskou.
- vervolg -
De groei van de tophuren vertraagde over het algemeen in de tweede helft van 2007. 12 van de 24 markten zagen echter in het vierde kwartaal van 2007 de tophuren stijgen, met name Luxemburg (+14,3%), Moskou (+13,3%) en Lyon (+4,2%).
De vraag naar kantoorruimte bleef op een hoog niveau, wat leidde tot een verdere groei van de huurmarkt voor Europese kantoorruimte in het vierde kwartaal van 2007. De European Office Rental Index, die is gebaseerd op de gewogen prestaties van 24 markten, steeg met 1,5% gedurende het kwartaal, waarmee de tophuren in Europa 10,5% stegen ten opzichte van vorig jaar.
|Voor publicatie |Jones Lang LaSalle, | | |kantoorgebouw Atrium | | |Strawinskylaan 3103 / 1077| | |ZX Amsterdam | | | | | | | |Contact:|Ingrid Wallisch | | |Bedrijf |SyrinX pr & communicatie namens | | | |Jones Lang LaSalle | | |Tel.nr.:|0184 661630/06 20112058 | | |Email: |Ingrid@SyrinXpr.nl | | | | | |
- einde bericht -
|Over Jones Lang LaSalle | |Jones Lang LaSalle (NYSE: JLL), het enige bedrijf in vastgoedservices- | |en vermogensbeheer dat voor het 3e achtereenvolgende jaar voorkomt in | |FORBES magazines " 400 beste grote bedrijven", heeft wereldwijd circa | |170 kantoren en opereert in meer dan 700 steden in 60 landen. Met een | |omzet van meer dan $ 2.7 miljard in 2007, biedt de organisatie brede | |geïntegreerde vastgoed- en investment management expertise aan | |eigenaren, gebruikers en beleggers op lokaal, regionaal en mondiaal | |niveau. Jones Lang LaSalle is marktleider op het gebied van vastgoed- en| |corporate facility management services met wereldwijd een | |vastgoedportefeuille van meer dan 120 miljoen m2. | |LaSalle Investment Management, het onderdeel van het bedrijf dat | |investment management activiteiten voor haar rekening neemt, behoort tot| |één van 's wereld grootste investment management bedrijven ter wereld. | |Zij beheren een totaal vermogen van circa US$ 49,7 miljard. Voor meer | |informatie kijk op onze website www.joneslanglasalle.com. |
---- --