Collegevoorstel: Nieuwe sporthal Geusselt naast MVV-stadion
Datum: 29/1/2008
Zwembad en sporthal niet langer gekoppeld
Het college van B&W stelt de gemeenteraad voor om als definitieve locatie voor de nieuw te bouwen sporthal te kiezen voor het nieuwe Oost-gebouw naast het MVV-stadion (achter de vestiging van Mc Donalds). Na besluitvorming door de raad zal het college in overleg met de private partner BPF Bouwinvest een overeenkomst sluiten over de bouw en wijze waarop de sporthal zal worden geëxploiteerd (huur dan wel eigendom). Voorop staat dat e.e.a. dient te passen binnen de financiële kaders zoals die door de gemeenteraad op 27 februari 2007 zijn vastgesteld.
In februari 2007 koos de raad voor één centraal zwembad met buitenbassin en ligweide in de Geusselt, dit in combinatie met een nieuwe sporthal (kosten ¤ 3,1 mln). Hierbij werd ruimte gelaten om andere mogelijkheden binnen de plangrenzen van het Masterplan Geusseltpark te bezien, waarbij het zwembad en sporthal niet bouwkundig worden gecombineerd. Dit nader onderzoek heeft geleid tot de conclusie dat de sporthal in het nieuwe Oost-gebouw tot een betere beeldkwaliteit leidt met minimaal dezelfde financiële voordelen. De positionering van de sporthal in het Oost-gebouw draagt daarnaast bij aan de versterking van een interessante mix van functies zoals die binnen het totaalconcept van het Masterplan Geusseltpark op deze plaats is gewenst. Te denken valt aan functies als een fitnesscentrum, klimwand, dansschool, bowlingcentrum en sport en leisuregerelateerde detailhandel. Door de ontkoppeling van sporthal en zwembad neemt de parkeerdruk in het park af, hetgeen ten goede komt aan de groene kwaliteiten van het park.
Sporthal in het Oost-gebouw
In het Oost-gebouw kan de sporthal gemakkelijk worden opgenomen. Bouwkundig leidt dit tot lagere stichtingskosten:
* functies/ruimten worden gecombineerd waardoor minder hoeft te worden gebouwd
* de bouw is compacter en soberder (goedkoper) met minder architectonische uitstraling dan bij een sporthal in het park (1 buitengevel i.p.v. minimaal 3 buitengevels
* fysieke functies (entree en verkeersruimten, technische ruimten, opslag en eventueel kantoorruimte, en gezamenlijke bemensing van baliefunctie en horecafunctie) worden gecombineerd
* Het gecalculeerde exploitatievoordelen van het zwembad en een sporthal in het Oost-gebouw blijft door de geringe afstand intact. Een constructie waarbij beheer, exploitatie en/of management gedeeld wordt met de aanpalende functies onder hetzelfde dak zeer interessant.
Planning
De ontwikkeling van het Oost-gebouw start zo spoedig mogelijk na bepaling van de locatie van de sporthal. De bouw kan dan starten in het voorjaar 2009 waarna oplevering in het 4e kwartaal van 2010.
Gemeente Maastricht