Tweede aankoop Nieuwe Steen Investments in Zwitserland

01/02/2008 11:07



Nieuwe Steen Investments



HOORN - Nieuwe Steen Investments n.v. heeft met een dochtermaatschappij van Credit Suisse overeenstemming bereikt over de verwerving, voor CHF 44,2 miljoen (EURO 27,5 miljoen) exclusief aankoopkosten, van kantoorgebouw "SilverGate" in Thalwil, Zwitserland. De aankoop wordt naar verwachting in het eerste kwartaal van 2008 afgerond. Tezamen met de aankoop van winkelcentrum "Herti" in Zug komt het totaal van de internationale portefeuille op CHF 79,3 miljoen (EURO 48,7 miljoen).

Het kantoorgebouw "SilverGate" ligt in Thalwil, een voorstad van Zurich. Het object is gelegen op een kantorenlocatie en is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. SilverGate is in de jaren negentig ontwikkeld en bestaat uit ruim 11.000 m2 kantoorruimte met 387 parkeerplaatsen.

Het kantoorgebouw is verhuurd aan internationale bedrijven als Cosmorex, Colgate en Credit Suisse. De totale gerealiseerde jaarhuur bedraagt circa CHF 3,2 miljoen (EURO 2,0 miljoen). Een twintigtal huurders betalen een marktconforme huur en de huurovereenkomsten hebben een gewogen gemiddelde looptijd van ruim 4 jaar. Van het gebouw is 6% op dit moment onverhuurd. Door optimalisatie van het propertymanagement kan een upside in de inkomsten worden gerealiseerd. De erfpachtcanon bedraagt circa CHF 0,5 miljoen. De betaling van de aankoop zal grotendeels geschieden door lokale financieringen tegen een rente van circa 3,4% voor een periode van 5 jaar.

Anka Reijnen, algemeen directeur van Nieuwe Steen Investments zegt in een reactie: "Met deze acquisitie zetten wij een volgende stap in de internationalisatie van de beleggingsportefeuille. Doel is binnen een periode van circa 3 jaar een beleggingsportefeuille op te bouw van circa EURO 1 miljard buiten Nederland, met name in Zwitserland, Duitsland en Oostenrijk. Daarbij wordt een mix aangehouden die overeenkomt met de verdeling van de portefeuille in Nederland. Doel daarbij is het waarborgen van duurzame waardegroei van de portefeuille om aandeelhouders in de toekomst een goed dividend te kunnen blijven bieden".





http://www.nsi.nl