Persbericht
11 december 2007
Kenmerk 22
Procedure bij Raad van State gewonnen
Dwangsom effectief wapen tegen woonfraude
De gemeente Amsterdam gebruikt steeds vaker het middel van de dwangsom in de
strijd tegen malafide woningbemiddelaars en andere woonfraudeurs. Amsterdam
won een zaak die tot aan de Raad van State werd doorgeprocedeerd. De Raad van
State bevestigt dat de gemeente via een dwangsom de regels uit de
Huisvestingsverordening mag afdwingen. Wethouder Herrema (Volkshuisvesting):
"Het is belangrijk dat we deze vorm van woonfraude blijven bestrijden. De uitspraak
van de Raad van State ondersteunt onze aanpak om betaalbare woningen te
behouden voor de mensen die daar recht op hebben."
In deze zaak werd een grote eigenaar gelast om zijn vrijgekomen woningen weer
beschikbaar te stellen voor normale verhuur door een passend huishouden voor te dragen
voor elke vrijgekomen woning. Het betrof hier woningen uit de goedkope voorraad
waarvoor een huisvestingsvergunning vereist is. Na een lange juridische strijd bevestigt de
Raad van State dat de handelwijze van Amsterdam rechtmatig is en dat de last onder
dwangsom een geëigend middel is om tegen overtreders in te zetten. In deze zaak gaat
het om verschillende dwangsommen tot een totaal van 24.000.
De uitspraak is belangrijk omdat Amsterdam bij overtredingen van de
Huisvestingsverordening inmiddels op ruime schaal met de dwangsom werkt. Niet alleen
tegen eigenaren overigens, maar ook tegen onderhuurders en doorverhuurders. Sinds
augustus 2006 is voor een totaalbedrag van ruim 400.000 aan dwangsommen opgelegd.
Als de overtreder niet betaalt, wordt via deurwaarder, loonbeslag of beslag op panden de
dwangsom ingevorderd. De hoogte van de dwangsom kan bij overtredingen van de
Huisvestingsverordening oplopen tot 12.000 en bij illegale woningbemiddeling zelfs tot
40.000.
Het college van B&W heeft in 2006 200.000 extra uitgetrokken voor een hardere aanpak
van woonfraude. Hiermee is meer capaciteit ingezet voor de handhaving. De resultaten tot
nu toe en de uitspraak van de Raad van State laten zien dat die grotere inzet vruchten
begint af te werpen.
Pb-222
Gemeente Amsterdam