Woonbond
06-12-2007
Friese woningcorporatie gaat voor CO2-neutraal
De Friese woningcorporatie Welkom (Bolsward) wil een CO2-neutrale
organisatie zijn. Daartoe is er een Milieubeleidsplan opgesteld. Dit
vormt de leidraad voor verdere actie in de komende decennia. Concrete
maatregelen, maar vooral ook een mentale de organisatie als bij de
huurders.
Welkom is er ermee begonnen alle emissies die de activiteiten van
Welkom veroorzaken, in kaart te brengen. Van het aantal kopietjes en
de leaseautos tot en met de uitstoot van de huishoudens die de
woningen huren. De focus lag daarbij op energievebruik en
CO2-uitstoot. Vervolgens is gekeken naar die producten en processen
waar Welkom invloed op zou kunnen uitoefenen. Dat leverde tal van
ideeën op. Van heel realistische zoals plaatsen van HR++ glas in alle
woningen, tot heel onrealistische zoals het niet meer leveren van
energie na 10 uur s avonds.
Welkom wil een CO2-neutrale organisatie zijn. Maar niet ten koste van
alles. Kosteneffectiviteit blijft belangrijk en het milieubeleidsplan
moet gezien worden als logisch onderdeel van onderhoud en beheer.
Welkom bouwt nu bijvoorbeeld enkele woningen waarin onder andere
gebruik gemaakt wordt van warmtepompen en lage temperatuurverwarming.
Daarmee wordt uiteindelijk een Energieprestatie coëfficiënt (EPC) van
minder dan 0.5 bereikt. Elders wordt gebruik gemaakt van de warmte die
een revalidatiecentrum opwekt met een houtkachel om woningen in de
buurt te verwarmen.
De mogelijkheden van CO2-reductie zijn het grootst in het huidige
woningbezit. Juist daar is veel milieuwinst en kostenbesparing
mogelijk. Daarom wil Welkom naast de inspanningen om de interne
organisatie op den duur CO2-neutraal te maken, ook de houding en het
gedrag van haar huurders beïnvloeden. Het energielabel dat vanaf 1
januari 2008 verplicht is bij huur en verkoop, is een goed
aanknopingspunt. Enerzijds helpt het energielabel om strategische
beleidskeuzes te maken binnen de organisatie omtrent ingrepen en
onderhoud van de bestaande woningen. Maar het helpt ook om huurders
uit te leggen welke maatregelen de corporatie neemt om de
energieprestatie van een woning te verbeteren. Huurders mogen
verwachten dat Welkom zorgt voor een goede woning met een fatsoenlijke
energierekening. Bij sommige huizen is de verhouding huur en energie
nu al fifty-fifty.