03-12-2007
Hoe beoordeelt de gemeente Zaanstad initiatieven om hoogbouw te
realiseren? Op die vraag geeft het Zaans Afwegingskader Hoogbouw
antwoord. Het College van B & W heeft het kader vastgesteld en legt
het ter besluitvorming voor aan de gemeenteraad. Daaraan voorafgaand
wordt het 6 december, aan de raad gepresenteerd. Het College kiest
voor een koers die beschermt wat goed is, ruimte biedt waar het kan en
maatwerk levert waar nodig. Uitgangspunt is dat hoogbouw aantoonbaar
meerwaarde heeft voor de stad.
Zaanstad is van origine geen echte hoogbouwstad. `Dat', zo zegt
wethouder Piet Keijzer, `moet ook zo blijven. We zijn niet per
definitie pro-hoogbouw, maar we zien wel dat het een niet meer weg te
denken fenomeen is. Hoogbouw kan ook een aantrekkelijke bijdrage
leveren aan meer stedelijke uitstraling. Op sommige plekken is dat
gewenst. Op andere plekken wil je het beslist niet. En, er zijn
locaties waar je het misschien niet had bedacht, maar waar het toch
een interessante optie kan zijn. Voor al deze gevallen hebben we nu
een instrument in handen waarin vastligt hoe we zowel procesmatig als
inhoudelijk om moeten gaan met hoogbouwinitiatieven. Deze nota, die in
constructief overleg met diverse belanghebbende partijen en
Zaankanters tot stand is gekomen, is daarom een belangrijk document
voor ons.'
Definitie
In het afwegingskader wordt deze definitie voor hoogbouw gehanteerd:
hoogbouw is een gebouw van vijf lagen of hoger en is een verticale
bouwvorm die ook horizontaal gerealiseerd kan worden.
Voorbeelden in Zaanstad zijn ondermeer de Saentower, de
Rustenburgtoren, maar ook de Era-flats en Zwaardemaker. Voor de
duidelijkheid, het gaat dus niet om bijvoorbeeld zendmasten en
windturbines.
Mede gebaseerd op de huidige ruimtelijke visie op de stad is een
drietal uitgangspunten leidend in de afweging of een
hoogbouwinitiatief onderzocht gaat worden: bescherm wat goed is, dus
geen hoge torens in het buitengebied; biedt ruimte waar het kan, maar
alleen in die gebieden waar het past binnen het programma en de
goedkeuring heeft van het adviesteam en, lever maatwerk waar het nodig
is maar toon wel overduidelijk aan dat de hoogbouw een meerwaarde
heeft voor de stad.
Proces
Er wordt een Adviesteam Hoogbouw in het leven geroepen dat zorgvuldig
de hoogbouw initiatieven gaat beoordelen, zodra zij daarvoor in
aanmerking komen. Dit team bestaat uit vakdeskundige mensen, die het
college adviseert. Bij een positief advies van het adviesteam zullen
eveneens de omwonenden worden geconsulteerd.
Het Afwegingskader Zaanse Hoogbouw wordt voor besluitvorming
aangeboden aan de raad.
Gemeente Zaanstad