Woonfraude kost woningcorporaties jaarlijks minimaal 11 miljoen euro

04/12/2007 14:05



Experian Nederland



DEN HAAG, 4 december 2007 - De Nederlandse woningcorporaties constateren jaarlijks 11.000 gevallen van woonfraude. De totale schade die woningcorporaties daarbij oplopen, bedraagt 11 miljoen euro. Dat komt neer op een gemiddeld schadebedrag van duizend euro per huurwoning aan bijvoorbeeld interieurschade of politiebijstand. Zo blijkt uit een onderzoek van Experian naar woonfraude- en wanbetalingproblematiek onder 140 woningcorporaties. Het onderzoek geeft tegelijkertijd aan dat de genoemde cijfers in werkelijkheid een factor 10 tot 20 hoger liggen. De meeste gevallen worden gewoonweg niet ontdekt.

Onrechtmatig gebruik is de meest (47%) voorkomende vorm van woonfraude, gevolgd door onrechtmatige doorverhuur (38%) en onrechtmatige bewoning (13%). De laatste twee vormen van woonfraude geven minder overlast en worden daardoor in de regel minder snel opgemerkt. Onder 'onrechtmatig gebruik' komt hennepteelt het meest voor (30% van alle woonfraude). Dit betekent dat corporaties jaarlijks ruim drieduizend hennepplantages aantreffen.

De belangrijkste conclusie uit het onderzoek is dat bij veel corporaties woonfraude onontdekt blijft. Zo zegt het merendeel van de corporaties (92%) geen inzicht te hebben in de omvang van de financiële schade veroorzaakt door woonfraude. Bijna de helft van de corporaties heeft ook geen beleid voor de aanpak van woonfraude. En op dat vlak ligt volgens de onderzoekers veel ruimte voor verbetering. ,,Indien corporaties in staat zijn woonfraude aan te pakken, leidt dit tot een eerlijkere verdeling van de woningen, meer zicht op huurders, verbeterde leefbaarheid in de wijk, minder overlast en verbeterde inkomsten voor woningcorporaties", aldus Rory Matthews, general manager van Experian Nederland.

Uit het onderzoek komt verder naar voren dat woningcorporaties verschillende methoden gebruiken om woonfraude op te sporen. Tips uit de omgeving vormen voor de meeste corporaties (98%) de belangrijkste bron voor het signaleren van woonfraude. Gevolgd door politiemeldingen (71%), koppeling met GBA-bestanden (43%), eigen personeel (33%) en samenwerking met energiebedrijven (25%). Van de meeste betrouwbare methode, datamining, maken de meeste corporaties nog geen gebruik. Corporaties reageren daarom voornamelijk reactief op woonfraude, concluderen de onderzoekers. "Het zou beter zijn als corporaties een meer proactieve rol aannamen om woonfraude eerder, en niet pas na een tip uit de omgeving, aan het licht te brengen. Door bijvoorbeeld huurdergegevens vooraf te controleren of bestandsvergelijkingen te doen. Experian heeft hiervoor oplossingen ontwikkeld waarvan een aantal grote woningcorporaties al gebruik maakt en aantoonbare resultaten boekt.", aldus Matthews.

Huurachterstand blijft verreweg de belangrijkste reden van uitzetting, gevolgd door ernstige overlast (7%) en hennenplantages (4%). Volgens de laatste cijfers hebben 241.776 huurders een huurachterstand. Dat komt neer op 0,22% van alle huurders. Dit is 10% van alle corporatiewoningen.

Over Experian
Experian is een wereldwijde marktleider op het gebied van analyses en informatievoorziening aan organisaties en consumenten. Experian helpt hen bij het beheersen van risico's en biedt voordelen in commerciële en financiële besluitvorming.

Experian levert informatie, analyses, besluitvormingsproducten en processing services. Door gebruik te maken van onze uitgebreide kennis van personen, markten en economieën, kunnen wij organisaties bijstaan in het vinden, ontwikkelen en beheren van klantenrelaties teneinde hun bedrijf winstgevender te maken. Daarnaast levert Experian essentiële informatie aan consumenten die hen in staat stelt om beheerst en in vertrouwen beslissingen te nemen op het gebied van financiën en aankopen.

Experian Group Limited staat genoteerd aan de London Stock Exchange (EXPN) en is opgenomen in de FTSE 100 index. Het hoofdkantoor is gevestigd in Dublin, Ierland, de operationele hoofdkantoren bevinden zich in Costa Mesa, Californië en Nottingham, UK. Experian heeft meer dan 15.500 werknemers in 36 landen wereldwijd en ondersteunt klanten in meer dan 65 landen. De jaarlijkse omzet bedraagt meer dan EUR 2.8 miljard. Voor meer informatie bezoekt u www.experiangroup.com.





http://www.experiangroup.com