Ingezonden persbericht
Persbericht
28 november 2007
Woningwaarde-index Kadaster oktober stijgt licht naar 299,8
Gemiddelde koopsom oktober daalt met 0,56%
De Woningwaarde-index van het Kadaster is in de maand oktober 299,8 tegenover 299,7 in september 2007.
Ten opzichte van oktober vorig jaar (284,8) is er sprake van een stijging van 5,3%, waarvan de index voor 2/1
kapwoningen het meest is gestegen (6,3%).
Landelijk, per woningtype, bedragen de woningwaarde-indexcijfers:
okt sep okt
2006 2007 2007
Alle woningen 284,8 299,7 299,8
Appartementen 283,5 298,1 295,9
Tussenwoningen 272,5 284,5 284,6
Hoekwoningen 267,9 280,6 282,6
2/1 kapwoningen 288,4 302,7 306,7
Vrijstaande woningen 313,3 328,7 328,7
Woningwaarde-index Kadaster (Nederland alle woningen jan 1995 = 100)
310,0
300,0
290,0
280,0
xednI
270,0
260,0
250,0
240,0
naj rbef tr ie luj tr ie luj tr ie luj tr ie luj
m rpa m nuj gua pes tko von ced naj rbef m rpa m nuj gua pes tko von ced naj rbef m rpa m nuj gua pes tko von ced naj rbef m rpa m nuj gua pes tko
2004 2005 2006 2007
Periode
Bezoekadres
Hofstraat 110,
7311 KZ Apeldoorn
Persbericht
Datum
26 november 2007
Blad
2 van 13
De Woningwaarde-index van het Kadaster geeft de waardeontwikkeling weer van alle bestaande Nederlandse
koopwoningen. Dit in tegenstelling tot de gemiddelde koopsom die alleen inzicht geeft in de verkochte
woningen. De Woningwaarde-index is op dit moment beschikbaar op landelijk, regionaal en provinciaal
niveau, waarbij landelijk een verfijning is naar vijf woningtypen: 2/1 kapwoningen, appartementen,
hoekwoningen, tussenwoningen en vrijstaande woningen. Regionaal en provinciaal is een indexcijfer
beschikbaar voor twee typen: woningen en appartementen.
Het indexcijfer geeft zuiver en objectief de verhouding weer van de stijging of daling van de woningwaarde op
een bepaald moment ten opzichte van de basismaand januari 1995, die op 100 is gesteld. De index is
gebaseerd op de gewogen Repeat Sales methode. Op basis van herhaalverkopen wordt de
waardeontwikkeling van individuele woningen tussen twee verkoopmomenten gemeten. Verder worden
statistisch onderbouwde correcties uitgevoerd.
Gemiddelde koopsom oktober gedaald
De gemiddelde koopsom voor woningen is in oktober iets gedaald. Met 251.238,- is er sprake van een
daling van 0,56% in vergelijking tot vorige maand ( 252.649,-). Ten opzichte van vorig jaar is er sprake van
een stijging van 5,03%. De gemiddelde koopsom in oktober was toen 239.211,-.
Gemiddelde koopsom landelijk
260.000
255.000
250.000
or 245.000
ue 240.000
ni 235.000 Totaal
gar 230.000
d 225.000
eB 220.000
215.000
210.000
okt nov dec jan feb mrt apr mei jun jul aug sep okt
06 06 06 07 07 07 07 07 07 07 07 07 07
Met uitzondering van appartementen (+ 0,12%) en tussenwoningen (+ 0,21%) geldt dat de gemiddelde
koopsom ten opzichte van september iets is gedaald. De gemiddelde koopsom van 2/1 kapwoningen is
gedaald met 0,40%, hoekwoningen met 2,71% en vrijstaande woningen met 1,09%
Persbericht
Datum
26 november 2007
Blad
3 van 13
Gemiddelde koopsom per woningtype
450.000
425.000
400.000
or 375.000 2/1 kapwoning
ue 325.000
350.000 Appartement
ni 300.000 Hoekwoning
gar 275.000
de 250.000 Tussenwoning
B 225.000 Vrijstaand
200.000
175.000
150.000
okt nov dec jan feb mrt apr mei jun jul aug sep okt
06 06 06 07 07 07 07 07 07 07 07 07 07
Aantal verkochte woningen daalt
Het aantal verkochte woningen in oktober is gestegen met 17,01%. In oktober zijn in heel Nederland 16.833
woningen verkocht. In september waren dit er 14.386. In vergelijking tot dezelfde periode vorig jaar is het
aantal verkopen met 0,87% licht gedaald; er werden toen 16.981 woningen verkocht.
Aantal verkochte woningen landelijk
25.000
23.750
22.500
21.250
l 20.000
atn 18.750 Totaal
aA 17.500
16.250
15.000
13.750
12.500
okt nov dec jan feb mrt apr mei jun jul aug sep okt
06 06 06 07 07 07 07 07 07 07 07 07 07
Het aantal verkopen van alle woningtypes is in oktober 2007 ten opzichte van september gestegen. De
verkoop van appartementen steeg met 12,55%, 2/1 kapwoningen met 24,79%, hoekwoningen met 18,44%,
tussenwoningen met 20,04% en vrijstaande woningen met 18,51%.
Persbericht
Datum
26 november 2007
Blad
4 van 13
Aantal verkochte woningen per woningtype
9.000
8.000
7.000 2/1 kapwoning
6.000
l Appartement
at 5.000
na 4.000 Hoekwoning
A Tussenwoning
3.000
2.000 Vrijstaand
1.000
0
okt nov dec jan feb mrt apr mei jun jul aug sep okt
06 06 06 07 07 07 07 07 07 07 07 07 07
Gemiddelde koopsom en aantal verkopen per provincie
Op provinciaal niveau is de gemiddelde koopsom in oktober 2007 ten opzichte van de maand darvoor in 5
provincies gestegen en in 7 provincies gedaald. Met percentages uiteenlopend van -7,06% tot +9,00% is de
gemiddelde koopsom in Overijssel deze maand het meest gedaald en in Groningen het meest gestegen.
Met uitzondering van de provincie Zeeland (-2,18%) is de gemiddelde koopsom ten opzichte van vorig jaar in
alle provincies gestegen. De provincie Groningen steeg daarbij het meest met 11,75%.
Op provinciaal niveau is in oktober 2007 ten opzichte van september het aantal verkochte woningen in alle
provincies gestegen. Met 22,67% is het aantal verkopen in Noord-Brabant het meest gestegen, in Flevoland
steeg het aantal verkochte woningen met een percentage van +7,29% het minst.
Ten opzichte van oktober vorig jaar is het aantal verkopen voor zes provincies gedaald, waarbij de provincie
Groningen het meest daalde (-8,40%).
In het eerste overzichtskaartje hieronder is de gemiddelde koopsom per provincie weergegeven met daarbij
de procentuele afwijking ten opzichte van het landelijk gemiddelde. In het tweede kaartje is het aantal
verkopen per provincie en landelijk weergeven.
Persbericht
Datum
26 november 2007
Blad
5 van 13
Meer informatie over de gemiddelde koopsom en het aantal verkopen per woningtype op landelijk en
provinciaal niveau is opgenomen in de bijlagen.
Ingezonden persbericht