Eerste paal bedrijfsverzamelcomplex 'Nieuw Schaik III' te Leerdam
Eigen visie Rijn en Vecht Ontwikkeling slaat aan; meeste units reeds verkocht
LEERDAM, 20071120 -- Met het slaan van de eerste paal voor het bedrijfsverzamelcomplex 'Nieuw Schaik III' op dinsdag 27 november 2007 realiseert Rijn en Vecht Ontwikkeling bv het derde en laatste bedrijfsverzamelcentrum in Leerdam dat gebouwd is vanuit een geheel eigen visie op onderhoud en multifunctionaliteit. De feestelijke gebeurtenis aan de Energieweg 15 wordt dinsdag uitgevoerd door mevr. T. Dijkstra, wethouder Economische Zaken van Leerdam. Medio zomer 2008 wordt het gebouw opgeleverd.
Nieuwe gegadigden moeten er snel bij zijn want van de 24 units zijn er nu al 18 verkocht. Dat is ongetwijfeld te danken aan de centrale ligging van Leerdam en de schaarste aan betaalbaar bedrijfsonroerend goed in dit deel van Nederland. Echter ook de eigen visie van Rijn en Vecht Ontwikkeling bv draagt bij aan dit succes. Bedrijfsverzamelgebouwen zijn de afgelopen jaren op diverse plaatsen in Nederland gerealiseerd. Vaak zijn ze herkenbaar aan de kleinschaligheid van het geheel; eenvoud van het ontwerp en gebruik van goedkope bouwmaterialen zoals de bekende damwandprofielen. Hiermee wordt beoogd het prijsniveau beperkt te houden, maar dit werkt op termijn averechts. Het onderhoud van goedkope bouwmaterialen is immers na verloop van tijd vele malen duurder. De waardestijging van dit type panden blijft beperkt. Dat is jammer want onroerend goed is een uitstekende investering. Zo kan het op termijn een substanti?le oudedagsvoorziening worden. Of kan het dienen als financi?le buffer voor een solitair bedrijfspand.
Moderne uitstraling
Rijn en Vecht, ontwikkelaar van bedrijfsverzamelcomplex Nieuw Schaik III, heeft daarom gekozen voor een architectonisch hoogstaand ontwerp. Zo worden de wanden opgemetseld waarbij uitsluitend de bovenzijden van de units zijn voorzien van geanodiseerd aluminium. Hierdoor krijgen deze individuele panden een moderne en hoogwaardige uitstraling. De onderhoudskosten worden zo tot een minimum beperkt. De hoogst mogelijke waardestijging op termijn is hiermee gewaarborgd.
Multifunctionele toepassingen
Rijn & Vecht ontwikkelt door het hele land bedrijfsverzamelcentra die bestaan uit 24 multifunctionele bedrijfsruimten met oppervlakten vari?rend van 185m? tot 210m?. Het complex bestaat uit 2 verschillende typen units die eventueel onderling gekoppeld kunnen worden. Op deze wijze kunnen diverse oppervlakten worden gerealiseerd. De hoekunits zijn uitgevoerd met een glazen pui. Hierdoor is dit type bij uitstek geschikt voor bijvoorbeeld een showroom in combinatie met opslag en kantoor. De overige objecten zijn standaard voorzien van een overheaddeur zodat deze ruimten kunnen worden ingericht voor bijvoorbeeld productie en/ of assemblage doeleinden. Door de casco oplevering kunnen de panden exact worden ingedeeld naar de wensen van de gebruiker.
Alle units zijn standaard voorzien van een gehele of gedeeltelijke verdiepingsvloer. Ook een elektrische installatie ontbreekt niet. De ramen en buitendeuren zijn voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk. De elektrisch te bedienen overheaddeur is voorzien van een afstandbediening.
Koop/huur
De bedrijfsunits en de parkeerplaatsen worden verkocht of verhuurd. Bij verkoop wordt het terrein en de bebouwing gesplitst in appartementsrechten en waakt een Vereniging van Eigenaren over het onderhoud, groenzones en omliggend terrein. Als ervoor wordt gekozen een bedrijfsunit te huren, dan wordt de casco oplevering uitgebreid met de meest elementaire voorzieningen. Het object wordt o.a. voorzien van een cv-installatie die ook voorziet in warm water. Op de verdieping worden een toilet en pantry geplaatst.
Hoog opleveringsniveau
De aspecten zoals de gemetselde zij- en achtergevel, elektrische installatie en de eigen parkeerplaatsen maken deze projecten tot een geheel waarbij voor de huurder of koper een uitstekend prijs/prestatie niveau is gerealiseerd. Het hoge opleveringsniveau, de degelijke bouw en goede garantievoorwaarden geven de gebruiker een hoge mate van zekerheid en bieden een hypotheekverstrekker voldoende garanties bij het eventueel verstrekken van een hypotheek.