Gemeente Bernheze
Nieuwe procedure verkoop woningen De Hoef 2
Het college van burgemeester en wethouders van Bernheze heeft 20
november besloten tot nieuwe procedureregels voor De Hoef 2, fase 2.
Op grond van deze procedureregels kan de verkoop van de koopwoningen
nu spoedig voortgezet worden.
Op 30 oktober besloot de gemeente de uitgifte van de koopwoningen in
het plangebied De Hoef 2, fase 2 volgens nieuwe regels te laten
verlopen. Op basis van recente jurisprudentie en naar aanleiding van
diverse signalen achtte het college het niet meer verantwoord die
woningen nog te verkopen op grond van de tot dan toe gehanteerde
uitgifteregels (via puntentoewijzingssysteem).
Nieuwe procedure
Inmiddels is duidelijk dat het beoogde nieuwe beleid geen
mogelijkheden zal bieden voor enigerlei bindingseisen in dit project.
Binnen dit project worden geen woningen aangeboden binnen de (lage)
koopgrens waarvoor op basis van een Huisvestingsverordening regels
gesteld kunnen worden. Een mogelijke provinciale instemming voor enig
ruimer beleid lijkt niet of nauwelijks haalbaar, maar al helemaal niet
voor een woonkern als Heesch met een bovenlokale taakstelling.
Daarnaast wil de gemeente de inwoners die al ingeschreven hebben, niet
langer in onzekerheid laten over de te volgen procedure. Daarom heeft
het college besloten tot nieuwe procedureregels voor De Hoef 2, fase 2
die in de lijn liggen van het nieuwe uitgiftesysteem. Op grond van
deze procedureregels kunnen wij de verkoop van de koopwoningen in De
Hoef 2 fase 2 nu spoedig voortzetten.
Hieronder geven we weer hoe u kunt handelen als u al bent ingeschreven
en uw inschrijving wilt handhaven, als u nog niet bent ingeschreven en
wel in aanmerking wilt komen voor een woning en als u bent
ingeschreven en uw inschrijving wilt intrekken.
U bent al ingeschreven en wilt uw inschrijving handhaven
Degenen die al zijn ingeschreven en hun inschrijving willen handhaven
hoeven niets te doen. Hun inschrijving wordt automatisch in de
procedure meegenomen.
U bent ingeschreven en wilt uw inschrijving intrekken
Als u uw inschrijving wilt intrekken, kunt u hiertoe schriftelijk een
verzoek doen. In uw brief dient u aan te geven: uw naam, adres,
bankrekeningnummer en de woningtypen waarop u heeft ingeschreven. U
krijgt uw inschrijfgeld dan op uw rekening teruggestort. Verzoeken tot
intrekking van de inschrijving moeten uiterlijk vrijdag 7 december
2007 12.00 uur binnen zijn bij de gemeente.
U hebt nog niet ingeschreven en wilt in aanmerking komen voor een
woning
Wij hanteren diverse inschrijfformulieren voor de koopwoningen, omdat
zij onderling verschillen in prijs.
De inschrijfformulieren hebben betrekking op:
23 woningen tot EUR 195.000,- ;
35 woningen van EUR 195.000,- tot EUR 230.000,-;
12 woningen van EUR 230.000,- tot EUR 300.000,-;
38 woningen duurder dan EUR 300.000,-;
20 appartementen en vijf patio-woningen.
Inschrijven
Belangstellenden kunnen zich inschrijven door het invullen van een
inschrijfformulier.
De inschrijfformulieren voor de koopwoningen zijn vanaf maandag 26
november 2007 verkrijgbaar bij Bernheze Makelaars, Bitswijk 10 in
Uden, telefoon (0413) 24 38 18 en bij Jansen en Van Tuijl Makelaars,
't Dorp 4 in Heesch, telefoon (0412) 45 15 54.
Inschrijfformulieren kunnen uitsluitend tijdens openingstijden
ingeleverd worden in het gemeentehuis, balie Bouwen en Wonen. Voor
iedere inschrijving is een bedrag van EUR 22,50 verschuldigd.
Inschrijfformulieren dienen uiterlijk vrijdag 7 december 2007 om 12.00
uur volledig ingevuld bij de gemeente binnen te zijn. Pas na betaling
van het inschrijfgeld wordt het inschrijfformulier in behandeling
genomen.
Niet tijdig ontvangen inschrijfformulieren en niet volledig ingevulde
inschrijfformulieren worden niet behandeld! Eventuele vertraging bij
de postbezorging is voor eigen risico.
Procedure en toewijzing
Omdat het aantal inschrijvingen nu al het aantal te verkopen woningen
overschrijdt vindt een openbare loting plaats op 18 december 2007 in
't Tunneke in Heesch.
Voorwaarden
Doorverkoop van de koopwoningen is niet toegestaan. De koper is
verplicht de (te bouwen) woning uitsluitend zelf, met (eventuele)
partner en (eventuele) kinderen, te bewonen. Dit is in overeenstemming
met de Algemene verkoopvoorwaarden van de gemeente Bernheze.
Meer informatie over de toewijzing is tijdens openingstijden
verkrijgbaar aan de balie Bouwen en Wonen van de gemeente Bernheze of
telefonisch (0412) 45 88 88.
Starterslening
Als u in dit plan een woning koopt met een verwervingsprijs tot EUR
195.000,- komt u mogelijk in aanmerking voor een starterslening. De
starterslening overbrugt het verschil tussen de totale koopsom van de
woning en het maximale bedrag dat u, op basis van uw inkomen, bij de
bank kunt lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie.
De hoogte van de starterslening hangt af van uw inkomen en vermogen en
bedraagt maximaal EUR 31.000,-. Een informatiepakket is verkrijgbaar
bij de gemeente. U kunt ook contact opnemen met het Stimuleringsfonds
Volkshuisvesting, dat de regeling voor de gemeente uitvoert, telefoon
(033) 25 39 401 of kijken op de website www.svn.nl.