Gemeente Bernheze
Uitgifte woningen De Hoef 2
Het college heeft op 30 oktober 2007 besloten de bestaande
uitgifteregels niet meer te hanteren. Dit heeft direct consequenties
voor de uitgifte van de woningen in De Hoef 2, fase 2.
De gemeente mag enerzijds op grond van rijks- en provinciaal
r.o.-beleid alleen voor de lokale taakstelling bouwen (alleen opvang
eigen groei), maar vervolgens niet mag regelen dat de kavels/woningen
ook echt (bij voorrang) bij die eigen doelgroep terechtkomt.
Het college van burgemeester enwethouders van Bernheze heeft besloten
de bestaande uitgifteregels niet meer te hanteren en voor volgende
uitgiftes een nieuwe regeling te bekijken. Daarbij wordt nog
onderzocht of en in hoeverre op onderdelen er nog wel mogelijkheden
zijn.
Voor het lopende uitgiftetraject voor de koopwoningen in De Hoef 2 zal
er in een publicatie bekend worden gemaakt dat ook andere gegadigden
zich alsnog in kunnen schrijven voor deze woningen. Vervolgens vindt
toewijzing plaats door loting.
Degenen die al ingeschreven hebben, is bericht dat hun inschrijving
daarin wordt meegenomen, tenzij zij zelf te kennen geven de
inschrijving in te willen trekken.
Nieuwe inschrijving
De nieuwe inschrijving start zo spoedig mogelijk. De inschrijvers is
bericht dat ernaar wordt gestreefd hen nog deze maand te berichten
over het vervolg.
Naar het oordeel van de gemeente is geen sprake van `benadeelden'; in
de nieuwe regeling worden eigen inwoners niet meer bevoordeeld ten
opzichte van andere gegadigden.
Nadere voorwaarden
De mogelijkheden om nadere voorwaarden te stellen in het nieuwe
uitgiftesysteem worden onderzocht. Volgens de Huisvestingswet kan de
gemeente bij verordening nog wel regels stellen voor de goedkope
woningen. De grenzen daarvoor zijn op dit moment voor koopwoningen een
kale koopprijs onder EUR 158.850,-- en voor huurwoningen een kale
huurprijs onder EUR 615.01 (prijspeil 2007). Er wordt nu onderzocht of
deze optie ingevuld kan worden. Overigens kan het provinciaal bestuur
volgens genoemde wet hier vrijstelling verlenen voor een ruimer
beleid, maar in Noord-Brabant is van deze mogelijkheid nog nooit
gebruik gemaakt.
Consequenties voor de kopers/eigenaren van toegewezen
kavels/koopwoningen
Voor de kopers/eigenaren van eerder toegewezen kavels en woningen in
Bernheze zijn er geen consequenties. De betrokkenen zijn juridisch
eigenaar en die positie is onaantastbaar. Het is in onze optiek dan
ook niet gerechtvaardigd dat eerdere kopers van kavels en woningen de
dupe zouden worden van gewijzigd beleid.
Beleidskeuze
Het was een bewuste keuze van het gemeentebestuur om voor dit beleid
te kiezen.
Vanuit bovengenoemde essentie (gemeente mag alleen bouwen voor opvang
eigen groei maar niet regelen dat woningen daar ook terechtkomen) is
steeds verondersteld dat er een kentering of nuancering in deze
jurisprudentie zou komen, vooral ook omdat de uitgifteregels wel prima
passen binnen het volkshuisvestingsbeleid. Recente uitspraken hebben
die veronderstelling echter gelogenstraft. Ook in Bernheze werd dit
door burgers op de agenda geplaatst.
Het college heeft op 30 oktober 2007 besloten de bestaande
uitgifteregels niet meer te hanteren. Het college heeft op 30 oktober
2007 besloten de bestaande uitgifteregels niet meer te hanteren.