Woonbond
05-11-2007
Huurders gaan er minder op vooruit dan kopers
Eigenaar-bewoners hebben hun koopkracht de afgelopen jaren harder zien
stijgen dan vergelijkbare huishoudens met een huurwoning. Dat is de
conclusie van onderzoek dat de Woonbond heeft laten uitvoeren door het
Nibud. Het verschil is het grootst in de categorie 'alleenstaanden
jonger dan 65 jaar'. In deze groep ging een alleenstaande met een
minimuminkomen en huurtoeslag er de laatste vier jaar maar liefst 1,6
procent op achteruit, terwijl een alleenstaande in een koopwoning (en
met een modaal inkomen) er 4,3 procent in koopkracht op vooruit ging.
Volgens de Woonbond bewijzen de uitkomsten van het onderzoek opnieuw
de noodzaak van een meer gelijke behandeling huurders en kopers.
De belangrijkste reden van het verschil is dat kopers niet te maken
hebben gehad met een stijging van de huur en dat ze profiteren van de
hypotheekrenteaftrek. Dat huurders er minder op vooruit gaan dan
kopers geldt niet alleen voor de lagere inkomens. Ook de koopkracht
van huurders met een modaal inkomen (30.000 euro) neemt duidelijk
minder toe dan die van kopers in dezelfde inkomenscategorie.
De koopkracht van een twee-persoonshuishouden jonger dan 65 jaar met
een huurwoning is tussen 2003 en 2007 precies gelijk gebleven. Een
vergelijkbaar huishouden met een koopwoning ging er 2,9 procent in
koopkracht op vooruit. Bij twee-persoonshuishoudens ouder dan 65 jaar
treedt een zelfde verschil op. Hier zijn huurders wel wat beter af,
maar toch blijft hun koopkrachttoename van 3,5 procent duidelijk
achter bij die van de eigenaarbewoners. Een twee-persoonshuishouden,
ouder dan 65 jaar en met een eigen woning, ziet zijn de koopkracht met
4,8 procent toenemen.
De invoering van de korting op de huurtoeslag in 2004 heeft gezorgd
voor een lagere koopkrachtverbetering voor huishoudens met
huurtoeslag. Indien deze korting niet zou zijn ingevoerd, zou de
koopkracht gemiddeld 1,4 (paren) tot 1,9 procent (alleenstaanden)
hoger zijn geweest. De Woonbond heeft er al meermalen op gehamerd bij
de Tweede Kamer dat het voor de betaalbaarheid van het huren nodig is
de bezuiniging op de huurtoeslag (ruim 17 euro per maand minder) terug
te draaien en zal dat blijven doen.