Ingezonden persbericht
Amsterdam, 18 oktober 2007
AMVEST JUICHT ADVIES VROMRAAD TOE
Ontwikkelende belegger Amvest reageert positief op het advies van de Vromraad 'Tijd voor keuzes, perspectief op een woningmarkt in balans'. Het rapport dringt aan op een integrale aanpak van de woningmarkt, afbouw van contraproductieve fiscale maatregelen en stimulering van ontwikkeling van binnenstedelijke gebieden. De voorgestelde structurele hervormingen in combinatie met opheffing van belemmeringen in ruimte-, grond- en kwaliteitsbeleid zal leiden tot een evenwichtiger woningmarkt, verwacht Amvest.
Amvest is van mening dat de verhouding tussen kopen en huren scheef wordt getrokken door de fiscale maatregelen. Algemeen directeur Wienke Bodewes van Amvest is het dan ook eens met de stelling van de Vromraad dat de huidige fiscale steun aan het eigenwoningbezit contraproductief werkt. "De hypotheekrenteaftrek creëert een kloof tussen huren en kopen die de markt verziekt. Huren in het middelhoge huursegment is veelal een uitstekend alternatief voor woningzoekenden. Kopers krijgen echter met de hypotheekrenteaftrek een forse financiële ondersteuning, terwijl huurders in hetzelfde segment geen belastingvoordeel hebben", vertelt Bodewes. Juist in grote steden met hogere prijzen leidt dit tot een ongelijke behandeling van kopers en huurders. "De overheid meet met twee maten en dat is onterecht", benadrukt Bodewes.
Bodewes is om die reden blij met het rapport en de aandacht voor deze ongelijkheid. Ook de aanbevelingen van financiële ondersteuning bij (her)ontwikkeling van moeilijke stedelijke gebieden juicht hij toe. "Herontwikkeling van binnenstedelijke (industriële) gebieden is belangrijk. Er is een goede balans nodig tussen binnenstedelijke leegloop en ontwikkeling van nieuwe wijken in uitleglocaties". Binnenstedelijke herstructurering is voor Amvest een speerpunt. "Wij hebben veel kennis op dit gebied", aldus Bodewes. "Op dit moment zijn we bijvoorbeeld bezig met twee interessante projecten: Strijp R, dicht bij het centrum van Eindhoven. Daar herontwikkelt Amvest de oude televisiefabrieken van Philips tot een prachtige woonwijk. En in Bergen op Zoom zijn we bezig met de Bergse Haven, een industrieel gebied dat we ontwikkelen tot een mooie woonlocatie met veel water. Op die manier maken we effectief gebruik van beschikbare ruimte zonder dat dit ten koste gaat van natuur".
Amvest is voorstander van de aanbeveling te streven naar meer marktgeoriënteerde huurprijzen in het gereguleerde segment. Dit leidt namelijk tot een beter afstemming van het woningaanbod op de wensen van huurders. Een te sterke prijsregulering leidt tot onbalans op de woningmarkt. Amvest hoopt dat dit advies van de Vromraad leidt tot een heroverweging van de mening van de regering. Het blokkeren van een discussie zal leiden tot een verdere onbalans op de woningmarkt. Bodewes: "Dit advies is een uitstekende start voor een genuanceerde discussie. Laten we die discussie open met elkaar aangaan, zonder veto's vooraf".
////////// einde bericht //////////