Persbericht
VASTNED RETAIL BREIDT FRANSE
PORTEFEUILLE UIT DOOR VERWERVING WINKELPORTEFEUILLE O P TOPLOCATIES IN LILLE
Het pan-Europese winkelvastgoed-
beleggingsfonds VastNed Retail breidt zijn
Franse portefeuille uit door de verwerving
van een op toplocaties gelegen
winkelportefeuille 97,0 miljoen in Lille, de
vierde stad van Frankrijk.
Portefeuille
De portefeuille bestaat uit 56 winkels en
onder meer 100 appartementen op
toplocaties in Lille voor een bedrag van
97,0 miljoen tegen een netto
aanvangsrendement van 5,0% na aftrek
van aankoopkosten en de exit tax onder het
SIIC-regime. De totale verhuurbare
winkeloppervlakte bedraagt 12.000
vierkante meter. Dat komt overeen met een
gemiddelde huurprijs van circa 290 per
vierkante meter per jaar, wat gemiddeld
37% onder de markthuur ligt. Vanwege het
schaarse aanbod en het feit dat veel
internationale retailers de winkelmarkt van
Lille nog niet hebben betreden, is de
directie ervan overtuigd dat zij in de
komende jaren het opwaarts potentieel van
de portefeuille zal weten te realiseren.
Het grootste deel van de portefeuille is De acquisitie zal tegen gebruikelijke
gelegen in het upmarket winkelgebied bij voorwaarden met vreemd vermogen
Rue de la Monnaie (20 winkels) en in het worden gefinancierd.
meer op de massa gerichte winkelgebied
rond Rue du Sec Arembault/Rue Neuve (25 Verkopers
winkels). VastNed Retail heeft de portefeuille van
twee privépersonen verworven.
De stad Lille
Met ruim 1,1 miljoen inwoners is Lille de Reacties
vierde stad van Frankrijk. De bevolking is Hans Pars, chief investment officer van
jong, dynamisch en trendy, met bijna VastNed Retail: `Dit was een buitenkans om
100.000 studenten. Het gemiddelde onze winkelportefeuille uit te breiden, en wij
inkomen in Lille ligt boven het Franse krijgen zo voet aan de grond in de
gemiddelde, en de economisch winkelmarkt in het stadscentrum van Lille.
vooruitzichten zijn positief. Met deze acquisitie hebben we een totaal
volume van circa 430 miljoen bereikt in
De stad is zeer gunstig gelegen, zowel door Frankrijk, zodat we goed op weg zijn om de
diverse snelwegen als door zijn luchthaven doelstelling van een kritische massa van
en de hogesnelheidslijn: de Eurostar naar 500 te bereiken die we in onze strategie
Londen en de TGV naar Parijs en Brussel. hebben vastgelegd.'
Huurders Benoit Dantec, managing director Frankrijk
De portefeuille bevat een groot aantal voor VastNed Retail: `Het historische
Franse en internationale winkelketens, centrum van Lille is heel bijzonder: je voelt
waaronder Bata, Fuji, IKKS, Cyrillus, Diesel, dat je omringd wordt door architectonische
Jacadi, Georges Rech, Eram, Louis Vuitton meesterwerken. Zo'n portefeuille verwerven
en Ventilo. is een kans die je maar een keer krijgt in je
leven. Gezien de voortdurende schaarste
aan topwinkelvastgoed in Lille en het
momentum van de stad zijn de
vooruitzichten voor huurgroei binnen de
Franse vastgoedportefeuille uitstekend.'
Adviseurs
De volgende adviseurs waren betrokken bij
het sluiten van de transactie: Wagram
Corporate Finance en Carré Moret Vatel als
juridisch adviseur voor de verkopers, en
Jones Lang Lasalle, Lefèvre Pelletier &
associés (juridisch adviseur) en Conseil &
Expertise (financieel adviseur) voor
VastNed Retail.
Financiering
Rotterdam, 9 oktober 2007
Meer informatie: Reinier van Gerrevink of Arnaud du Pont, 010 2424310
---- --