MEER MOGELIJKHEDEN VOOR EIGEN WOONWENSEN
Gemeente start enquête om interesse te peilen voor bouwen in eigen
beheer
In de Woonvise geeft de gemeente aan tot 2020 meer aandacht aan bouwen
in eigen beheer en collectief opdrachtgeverschap te besteden.
In de periode 2007-2010 verruimt de gemeente Breda daarom de
mogelijkheden voor het bouwen van een eigen woning. De gemeente wil in
deze periode verschillende projecten opstarten voor mensen die samen
willen werken aan een bouwproject. Daarnaast breidt de gemeente de
jaarlijkse uitgifte van kavels uit van 60 naar 100, waarvan een deel
onder collectief opdrachtgeverschap wordt gerealiseerd. Het doel is
dat er mogelijkheden ontstaan voor het bouwen van woningen van onder
de EUR 160.000,- oplopend tot boven de EUR 395.000,-. Breda wil
daarmee de kansen voor starters vergroten, bewoners meer inspraak
geven in het bouwproces en de betrokkenheid bij een nieuw te
realiseren gebied bevorderen. Om inzicht te krijgen in de
belangstelling voor het bouwen in eigen beheer start de gemeente een
enquête op haar website. Dit heeft het college vastgesteld met de
uitvoeringsnota `Bewoner als opdrachtgever'.
Bouwen in eigen beheer verschilt van de meer gebruikelijke
projectmatige woningbouw. De burger zit niet aan het einde van het
bouwproces als afnemer, maar is vanaf het begin betrokken als
opdrachtgever. Het is mogelijk dat één particulier zijn eigen woning
realiseert of dat een aantal particulieren als collectief hun woningen
gezamenlijk realiseert. Ervaring uit verschillende gemeenten laat zien
dat eigenbouw in het goedkopere segment mogelijk is als gebruik
gemaakt wordt van bouwen in eigen beheer.
De gemeente gaat nu de behoefte aan bouwen in eigen beheer
inventariseren via een enquête. Daarnaast geeft de gemeente heldere
ruimtelijke randvoorwaarden, stelt locaties ter beschikking en
stimuleert woningcorporaties en projectontwikkelaars om grond ter
beschikking te stellen. Ook hanteert de gemeente bij de verkoop van
kavels marktconforme prijzen. Daarbij is het uitgangspunt om aan een
collectief, bestaande uit starters, een lagere grondprijs te rekenen.
onder nog nader te bepalen voorwaarden. Het totaal aantal kavels wordt
van 60 naar 100 opgehoogd in de periode 2007-2010. Een deel daarvan
wordt onder collectief opdrachtgeverschap gerealiseerd.De gemeente
Breda heeft specifieke voorwaarden opgesteld waaraan een collectief
moet voldoen. De gemeente wil dit realiseren op gemeentelijke gronden
en op gronden van derden. Waar tot 2006 de nadruk lag op kavels vanaf
1000m², ligt de nadruk de komende jaren op kavels met een oppervlak
tussen de 120m² en circa 600m². Hoe deze verdeling eruit ziet is naast
het aanbod van derden afhankelijk van de collectieven en individuen
die hun wensen kenbaar maken.
Met een brief worden corporaties, makelaars en ontwikkelaars attent
gemaakt op de start van `Bouwen in eigen beheer' en de enquête die
vanaf 4 oktober op www.breda.nl te vinden is (onder plannen en
projecten). Tot en met 15 december is de mogelijkheid om deze enquête
in te vullen. Na inventarisatie organiseert de gemeente een
bijeenkomst voor belangstellenden.
Breda, 4 oktober 2007
Te downloaden:
* Nota Particulier opdrachtgeverschap aug 2007 (3) (2) (2).doc
Gemeente Breda