Koopwoningen voor starters in Prinsenbeek, Bavel en Teteringen
Nog vóór de zomer van 2008 kan de bouw beginnen van 40
starterskoopwoningen in Breda.
Als alles volgens plan verloopt, krijgen de gebieden De Neel-Oost
(Prinsenbeek), Haenen-Noord (Teteringen) en Roosberg-Daalakker (Bavel)
respectievelijk 12, 17 en 11 woningen bestemd voor beginnende
huizenbezitters.
De huizen mogen niet meer kosten dan EUR 160.000,- vrij op naam voor
tussen- en hoekwoningen. In het plan Roosberg-Daalakker is in verband
met kavelgrootte hierop een uitzondering gemaakt: EUR 155.000,- voor
tussenwoningen en EUR 160.000,- voor hoekhuizen (prijspeil 2007). Het
college van Breda heeft voorwaarden vastgesteld waaraan de nieuwe
eigenaren moeten voldoen. Zo moeten ze kunnen aantonen dat ze niet
eerder een woning in eigendom hebben gehad, en mag het (gezamenlijk)
bruto jaarinkomen van de koper niet hoger zijn dan maximaal EUR
34.425,-. Een andere voorwaarde is dat de woningen ook in de toekomst
starterswoningen blijven. Wie een starterswoning wil verkopen, moet
daarvoor niet alleen toestemming vragen aan burgemeester en
wethouders, maar is voor de verkoopprijs ook gebonden aan de
gemiddelde waardestijging van de woning voor de regio Breda. Deze
wordt jaarlijks vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van
Makelaars. Eventuele verbeteringen en uitbreidingen van de woning
worden niet in de verkoopprijs meegenomen.
Verkoop van de woningen vindt plaats door de ontwikkelaar. Uit
advertenties in de plaatselijke bladen blijkt de komende tijd wanneer
geïnteresseerden zich kunnen inschrijven voor een bepaalde locatie.
Toewijzing vindt plaats na loting door een notaris. Het is de
verwachting dat er veel belangstelling voor de starterskoopwoningen
zal zijn.
Er zijn verscheidene mogelijkheden om starterskoopwoningen op de markt
te brengen. Om hierover meer inzicht te krijgen nodigt de gemeente de
Bredase woningcorporaties uit met ideeën te komen. Dit met het oog op
toekomstige locaties voor starterskoopwoningen.
De gemeenteraad heeft door het vaststellen van de Woonvisie vorige
maand besloten dat in Breda de komende drie jaar 250
starterskoopwoningen moeten komen.
Breda, 4 oktober 2007
Gemeente Breda