Bestemmingsplannen Waterdonken-Waterakkers, Bouverijen-Woonakker en
Meulenspie-Valkenstraat afgerond
Met het verlagen van het gebied Bouverijen met gemiddeld één meter,
komt het college van burgemeester en wethouders van Breda in een keer
tegemoet aan een kleine 100 bezwaarmakers.
Ook verlaagt het college de nieuwbouw aan de noordkant van Meulenspie
met totaal 9 meter. Dat zijn twee belangrijke punten in de
bestemmingsplannen Waterdonken- Waterakkers, Bouverijen- Woonakker en
Meulenspie- Valkenstraat in Teteringen dat het college heeft
vastgesteld.
Breda ontving 153 zienswijzen en opmerkingen op de drie plannen
gezamenlijk. Het college komt daar waar het financieel, technisch en
planologisch kan, geheel of gedeeltelijk tegemoet aan de reacties.
Bestemmingsplan Bouverijen-Woonakker
De meeste bezwaren, 117, gingen over dit bestemmingsplan. Totaal gaan
98 van deze bezwaren over hetzelfde onderwerp, namelijk de mate van
ophoging van het gebied Bouverijen. Bouverijen moet extra ophoogd
worden omdat dit gebied lager ligt dan het bestaande Teteringen en
omdat dit de aanleg van riolering en de (deels) ondergrondse
parkeerplaatsen mogelijk maakt. De gemeente komt op dit punt tegemoet
aan de bezwaarmakers en stelt de mate van ophoging van Bouverijen naar
beneden bij. Rond de geplande woningen die grenzen aan de wijk
Kerkeind wordt de ophoging van de grond verlaagd met gemiddeld 1
meter. Het gebied waar de multifunctionele accommodatie De Mandt is
gepland wordt 2 meter lager dan in het ontwerpplan. Ook heeft de
gemeente enkele bouwgrenzen verschoven van de nieuwbouwwoningen die
grenzen aan de bestaande wijk Kerkeind. Zo komt de nieuwbouw op die
locaties verder van de bestaande woningen af te liggen.
Bestemmingsplan Meulenspie-Valkenstraat
Op het bestemmingsplan Meulenspie-Valkenstraat ontving Breda 28
zienswijzen. Het plan is op onderdelen aangepast. Zo verlaagt het
college de maximale hoogte van het kantoorgebouw aan de noordkant van
Meulenspie in totaal van 17 naar 8 meter. Ook is bij deze percelen de
bouwgrens verlegd naar 25 meter van de bestaande woningen. Breda wil
de Valkenstraat in de toekomst voor een deel verbreden om het verkeer
goed te kunnen verwerken.
Bestemmingsplan Waterdonken-Waterakkers
De gemeente ontving 6 zienswijzen op het bestemmingsplan
Waterdonken-Waterakkers en laat het bestemmingsplan grotendeels
ongewijzigd. Enkele zienswijzen gaan over de geplande hoogbouw in het
gebied. De gemeente stelt dat deze hoogbouw past binnen de
stedenbouwkundige opzet van het bestemmingsplan en nodig is vanwege de
woningbouwopgave voor Waterdonken-Waterakkers.
De fietsbrug naar het bedrijventerrein aan de Charles Petitweg is
onderdeel van een netwerk aan fiets- en wandelpaden en blijft daarom
gehandhaafd.
Verkeer binnen Teteringen
Diverse zienswijzen gaan over het ontbreken van het
verkeerscirculatieplan. Dit plan, waarin de gevolgen van de nieuwbouw
op het verkeer in kaart worden gebracht, heeft de gemeente nu ook
afgerond. De bevindingen van het Verkeerscirculatieplan Teteringen
zijn verwerkt in deze bestemmingsplannen. De commissie Bouwen en wonen
adviseert op 9 oktober 2007 over de bestemmingsplannen. De
gemeenteraad neemt op 18 oktober 2007 een formeel besluit over deze
plannen.
Breda, 26 september 2007
Gemeente Breda