Variabele hypotheekrente hoger dan lange rente
25/09/2007 16:09
Independer
De variabele hypotheekrente in Nederland is de laatste tijd flink gestegen. In veel gevallen is deze zelfs hoger dan de meerjaarsrente. Dit is het gevolg van de crisis op de Amerikaanse hypotheekmarkt. De 3-maands interbancaire rente (Euribor) is deze zomer ongeveer 0,5% gestegen. Tegelijkertijd zijn de langere rentes, van 3 tot 20 jaar, gelijk gebleven en soms gedaald.
Het gevolg hiervan is een zogenaamde 'inverse rentecurve'. Invers omdat de lange rente normaal ruim boven de korte rente ligt, maar nu dus lager is. Bijzonder is dat deze inverse rentes momenteel ook zichtbaar zijn op de hypothekenmarkt. Door de toenemende transparantie en keuze van financiers om op geselecteerde looptijden hun scherpste tarieven te tonen, is de concurrentie verscherpt.
Bij de meest voorkomende hypotheekvormen (aflossingsvrij en NHG) zien we, op 25 september, het onderstaande patroon:
looptijd aanbieder 1 rente 1 aanbieder 2 rente 2 aanbieder 3 rente 3
variabel Delta Lloyd 4,90% Allianz 4,90% Reaal 4,90%
1 jaar Postbank 4,70% Fortis 4,75% VEH 4,80%
2 jaar Postbank 4,70% NN 4,70% Fortis 4,70%
5 jaar Financium 4,55% Rabo 4,60% Reaal 4,65%
10 jaar Financium 4,70% Obvion 4,80% Generali 4,80%
15 jaar Erasmus 4,85% Hypotrust 4,85% Falcon 4,85%
20 jaar Erasmus 4,85% Hypotrust 4,85% Falcon 4,85%
30 jaar Gmac 4,95% Obvion 5,00% Aegon 5,10%
Vaste rentes van 1 tot en met 20 jaar zijn momenteel goedkoper dan de variabele rente. Meestal zit er een procent of meer verschil tussen variabele en langere rentes, maar nu is het 5-jaarstarief zelfs 0,1 - 0,2% lager. Consumenten die zekerheid willen over stabiele, lage maandlasten kunnen dus op dit moment het beste kiezen voor een langere rentevaste periode.
http://www.independer.nl