Persbericht
24 september 2007
Gemiddelde koopsom augustus stijgt met 3,19%
Woningwaarde-index Kadaster augustus stijgt naar 298.8
De Woningwaarde-index van het Kadaster is in de maand augustus 298,8 tegenover 295,6 in juli 2007. Een
stijging van 1,1%. Ten opzichte van augustus vorig jaar (284,1) is er sprake van een stijging van +5,2%,
waarvan de index voor 2/1 kapwoningen het meest is gestegen (+5,6%).
Landelijk, per woningtype, bedragen de indexcijfers:
woningtype index stijging (%)
augustus 2007 aug. '06 / aug. '07
2/1 Kapwoning 306,0 5.6%
Appartement 296,6 5.2%
Hoekwoning 282,3 4.3%
Tussenwoning 283,5 5.0%
Vrijstaande woning 327,3 5.0%
Woningwaarde-index Kadaster (Nederland alle woningen jan 1995 = 100)
300,0
290,0
280,0
xed 270,0
nI
260,0
250,0
240,0
naj rbef tr ie luj tr ie luj tr ie luj tr ie luj
m rpa m nuj gua pes tko von ced naj rbef m rpa m nuj gua pes tko von ced naj rbef m rpa m nuj gua pes tko von ced naj rbef m rpa m nuj gua
2004 2005 2006 2007
Periode
Bezoekadres
Hofstraat 110,
7311 KZ Apeldoorn
Persbericht
Datum
24 september 2007
Blad
2 van 13
De Woningwaarde-index van het Kadaster geeft de waardeontwikkeling weer van alle bestaande Nederlandse
koopwoningen. Dit in tegenstelling tot de gemiddelde koopsom die alleen inzicht geeft in de verkochte
woningen. De Woningwaarde-index is op dit moment beschikbaar op landelijk, regionaal en provinciaal
niveau, waarbij landelijk een verfijning is naar vijf woningtypen: 2/1 kapwoningen, appartementen,
hoekwoningen, tussenwoningen en vrijstaande woningen. Regionaal en provinciaal is een indexcijfer
beschikbaar voor twee typen: woningen en appartementen.
Het indexcijfer geeft zuiver en objectief de verhouding weer van de stijging of daling van de woningwaarde op
een bepaald moment ten opzichte van de basismaand januari 1995, welke op 100 is gesteld. De index is
gebaseerd op de gewogen Repeat Sales methode. Op basis van herhaalverkopen wordt de
waardeontwikkeling van individuele woningen tussen twee verkoopmomenten gemeten. Verder worden
statistisch onderbouwde correcties uitgevoerd.
Gemiddelde koopsom augustus gestegen
De gemiddelde koopsom voor woningen is in augustus gestegen. Met 257.921,- is sprake van een stijging
van 3,19% in vergelijking tot vorige maand ( 249.941,-). Ten opzichte van vorig jaar is er sprake van een
stijging van +6,90%. De gemiddelde koopsom in augustus was toen 241.279,-.
Gemiddelde koopsom landelijk
260.000
255.000
250.000
or 245.000
u 240.000
e ni 235.000 Totaal
g 230.000
arde 225.000
B 220.000
215.000
210.000
aug sep okt nov dec jan feb mrt apr mei jun jul aug
06 06 06 06 06 07 07 07 07 07 07 07 07
Voor alle woningtypen geldt dat de gemiddelde koopsom ten opzichte van juli is gestegen. Appartementen,
vrijstaande woningen, tussenwoningen en hoekwoningen zijn respectievelijk gestegen met 3,77%, 7,43%,
0,64% en 0,60%.
Persbericht
Datum
24 september 2007
Blad
3 van 13
Gemiddelde koopsom per woningtype
450.000
425.000
400.000
2/1 kapw oning
or 350.000
375.000
ue 325.000 Appartement
ni 300.000 Hoekw oning
g 275.000
ar 250.000 Tussenw oning
de 225.000
B Vrijstaand
200.000
175.000
150.000
aug sep okt nov dec jan feb mrt apr mei jun jul aug
06 06 06 06 06 07 07 07 07 07 07 07 07
Aantal verkochte woningen stijgt
Het aantal verkochte woningen in augustus is gestegen met 7,32%. In augustus zijn 19.554 woningen
verkocht ten opzichte van 18.221 woningen vorige maand. In vergelijking tot vorig jaar is het aantal verkopen
gestegen met 8,28%. In augustus 2006 werden 18.059 woningen verkocht.
Aantal verkochte woningen landelijk
25.000
23.750
22.500
21.250
l 20.000
atn 18.750 Totaal
aA 17.500
16.250
15.000
13.750
12.500
aug sep okt nov dec jan feb mrt apr mei jun jul aug
06 06 06 06 06 07 07 07 07 07 07 07 07
Het aantal verkopen van appartementen, 2/1 kapwoningen, hoekwoningen, vrijstaande woningen en
tussenwoningen steeg in augustus ten opzichte van juli met respectievelijk 9,30%, 5,91%, 6,15%, 11,64% en
5,21%. Ten opzichte van vorig jaar is aantal verkopen van tussenwoningen gedaald (-0,76%) en het aantal
verkopen van appartementen het meest gestegen (24,20%).
Persbericht
Datum
24 september 2007
Blad
4 van 13
Aantal verkochte woningen per woningtype
9.000
8.000
7.000 2/1 kapw oning
6.000
lat 5.000 Appartement
na 4.000 Hoekw oning
A Tussenw oning
3.000
2.000 Vrijstaand
1.000
0
aug sep okt nov dec jan feb mrt apr mei jun jul aug
06 06 06 06 06 07 07 07 07 07 07 07 07
Gemiddelde koopsom en aantal verkopen per provincie
Op provinciaal niveau is de gemiddelde koopsom in augustus voor 1 provincie gedaald en voor 11 provincies
gestegen. Met percentages uiteenlopend van 3,61 % tot + 5,52% is de gemiddelde koopsom in Flevoland
het meest gedaald en in Gelderland het meest gestegen.
Ten opzichte van vorig jaar is de gemiddelde koopsom in alle provincies gestegen, waarbij Zeeland het meest
steeg met 13,94%.
Op provinciaal niveau is in augustus t.o.v. juli is het aantal verkochte woningen in 10 provincies gestegen en
in 2 provincies gedaald. Met respectievelijk -8,70% en +20,66% is het aantal verkopen in Overijssel het minst
gestegen en in Flevoland het meest. Ten opzichte van augustus vorig jaar is het aantal verkopen voor alle
provincies gestegen. Met percentages uiteenlopend van 2,51% tot 12,74% is het aantal verkopen in Overijssel
het minst en in Flevoland het meest gestegen.
In het eerste overzichtskaartje hieronder is de gemiddelde koopsom per provincie weergegeven met daarbij
de procentuele afwijking ten opzichte van het landelijk gemiddelde. In het tweede kaartje is het aantal
verkopen per provincie en landelijk weergeven.
Persbericht
Datum
24 september 2007
Blad
5 van 13
Meer informatie over de gemiddelde koopsom en het aantal verkopen per woningtype op landelijk en
provinciaal niveau is opgenomen in de bijlagen.
Ingezonden persbericht
Ingezonden persbericht