Gemeente Venray
14 september 2007
Eerste stap herontwikkeling locatie Hesen in Oirlo
Het college van B en W heeft kennis genomen van de concept nota van
uitgangspunten voor de locatie Hesen e.o in het centrum van Oirlo. In
de nota zijn de integrale randvoorwaarden geformuleerd waaraan de
mogelijke ontwikkeling van woningbouw op deze locatie zal moeten
voldoen.
Een initiatiefnemer wil investeren in het gebied van de voormalige
boerderij aan de Hoofdstraat en een aantal omliggende percelen. Door
de herontwikkeling kan woningbouw in het centrum van het dorp plaats
vinden. Belangrijke voorwaarde is dat er een dorpsplein in de plannen
wordt meegenomen, waardoor de leefbaarheid van het dorp Oirlo
versterkt kan worden.
De gemeente wil de ontwikkelaar stimuleren om de bestaande
karakteristieke bebouwing in de plannen op te nemen. Daarom worden
mogelijkheden geboden om ook andere functies dan wonen in de bestaande
bebouwing te realiseren. Hierbij moet gedacht worden aan horeca,
detailhandel of maatschappelijke doeleinden.
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap
De gemeente is bezig met de ontwikkeling van een nieuw woongebied aan
de zuidoost zijde van Oirlo volgens het principe van Collectief
Particulier Opdrachtgeverschap. Voor dit plan heeft inmiddels de
loting plaatsgevonden en staat een groep enthousiaste mensen klaar om
dit unieke project van de grond te tillen. Deze woningbouwlocatie
heeft vanuit de gemeente de grootste prioriteit in Oirlo. Aan de
ontwikkelaar van de locatie Hesen e.o. is daarom meegegeven dat die
locatie in principe pas ontwikkeld kan worden nadat de gemeentelijke
locatie voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap is afgerond.
Hiervan kan alleen afgeweken worden indien de ontwikkelaar kan
onderbouwen dat er woningen op de locatie Hesen worden gebouwd die
aanvullend zijn op het woningbouwprogramma op de gemeentelijke
locatie. Hierbij kan gedacht worden aan bijvoorbeeld
levensloopbestendige woningen of huurwoningen. Het definitieve
woningbouwprogramma voor de locatie Hesen e.o. dient rekening te
houden met de Woonvisie die de gemeente momenteel opstelt.
Voordat het college van B en W definitief instemt met de nota van
uitgangspunten wordt eerst in het kader van burgerparticipatie een
reactie van de dorpsraad Oirlo gevraagd. De dorpsraad is ook een
belangrijke partner bij het opstellen van de Ruimtelijke Visie voor
het dorp Oirlo waaraan momenteel gewerkt wordt.
De initiatiefnemer en eigenaar van de locatie wil nu zo snel mogelijk
aan de slag om de locatie Hesen e.o. te ontwikkelen tot een
kwalitatief hoogwaardige woon- en verblijfslocatie.