Gemeente Wijdemeren
Rechter verwerpt bezwaar nieuwbouw Oudergaard
Op 12 september heeft de voorzieningenrechter het bezwaar verworpen
dat een omwonende van zorgcentrum Oudergaard had gemaakt tegen de bouw
van een nieuw centrum.
De rechter motiveerde zijn uitspraak door te stellen dat de noodzaak
van de omvang van het nieuwe gebouw voldoende is onderbouwd. Het
bezwaar tegen de hoogte van het bouwplan wees hij af omdat het gebouw
alleen bij de ingang de maximale hoogte van 15 meter heeft en verder
een wisselende hoogte van maximaal 12 meter, wat niet sterk afwijkt
van de omringende bestaande bebouwing. Daarbij komt, dat het project
een positieve beoordeling van de welstandscommissie heeft gekregen. De
gemeente Wijdemeren heeft bij het afgeven van de bouwvergunning in
tweede instantie voldoende onderbouwd dat het bouwplan past in de
omgeving en geen onaanvaardbare inbreuk maakt op de kleinschaligheid.
De rechter vindt de onderbouwing van de toegepaste parkeernorm en de
verkeersveiligheid niet onaannemelijk.
Ook zegt de rechter dat de gemeente de bouwvergunning terecht heeft
verleend vanwege de grote maatschappelijke betekenis van het nieuwe
centrum. Veenstaete, zoals het nieuwe centrum gaat heten, zal een
grote rol spelen in de toekomstige behoefte aan specifieke
gedifferentieerde woonruimte voor ouderen als gevolg van de toenemende
vergrijzingsgolf. Momenteel wacht een groot aantal ouderen op
herplaatsing in de nieuwe woonruimte, omdat de huidige bebouwing niet
meer voldoet aan de eisen van deze tijd. Bovendien wordt het een
flexibel bouwwerk. Als er in de toekomst vraag is naar andere
woonvormen dan kan het als zodanig worden aangepast.
Over de belangen van de bezwaarmaker zei de rechter dat het uitzicht
weliswaar vermindert, maar dat de gevel aan de kant van zijn woning
niet erg afwijkend is, mede gelet op de afstand tussen die woning en
het bouwplan en het feit dat de functie van het gebouw slechts
gedeeltelijk verandert.
(14-09-2007)